Rècord històric: l'habitatge a Barcelona puja més de 5.000 euros per metre quadrat al gener

El preu mitjà de l'habitatge a Barcelona augmenta sense límits. El passat mes de gener, es van assolir els 5.148 euros per metre quadrat, consolidant un nou rècord històric del mercat immobiliari urbà.

Aquesta xifra, publicada per Idealista i recollida en les seves últimes dades, suposa un creixement del 9,4 % interanual, molt per sobre del que costava un immoble al gener de 2025. 

L'augment interanual, encara que inferior a l'increment nacional --que se situa al voltant d'un 18,4 % a Espanya al gener--, confirma que Barcelona continua sent una de les ciutats més cares per comprar habitatge a tot el país.

Andreu Absil, alcalde de Montgat: "Som una platja metropolitana i la seva desaparició implica greus pèrdues econòmiques"

Bretxa amb la mitjana nacional 

La diferència entre Barcelona i la resta d'Espanya és clara: mentre que a la capital catalana el preu del metre quadrat ja supera els 5.100 euros, la mitjana nacional se situa en uns 2.650 euros per metre quadrat al gener de 2026. Això significa que comprar a Barcelona costa gairebé el doble que fer-ho en altres zones del país. 

Aquesta bretxa denota un mercat immobiliari tensionat i amb forts desequilibris entre oferta i demanda. Tot i que el creixement a Espanya va ser en general més pronunciat, Barcelona manté nivells de preus que només queden enrere davant d'altres grans metròpolis internacionals. 

Vistes de Barcelona David Zorrakino - Europa Press - Arxiu

Districtes més costosos

Dins la ciutat, l'evolució de preus mostra diferències notables segons el districte:

• Sarrià-Sant Gervasi: al voltant de 6.896 €/m² (+12,9 % interanual)

• Eixample: 6.363 €/m² (+11,1 %)

• Les Corts: 6.355 €/m² (+13,8 %)

• Gràcia: 5.404 €/m² (+7,2 %) 

Aquests barris són els més cobejats per residents i compradors d'alt poder adquisitiu, amb creixements de dos dígits que reflecteixen la seva forta demanda.

El més "assequible"

Tot i que segueixen a l'alça, aquests districtes mantenen preus més continguts que les zones cèntriques:

• Nou Barris: 2.946 €/m² (+13,1 %)

• Sant Andreu: 3.730 €/m² (+7,3 %)

• Horta-Guinardó: 3.905 €/m² (+10,8 %)

• Sants-Montjuïc: 4.477 €/m² (+11,8 %) 

Tanmateix, fins i tot aquí també s'observen increments importants.