L'accés a un habitatge cada cop és més complex, sobretot per als joves a causa de la manca d'oferta i, per tant, als preus elevats.
Concretament, a la comunitat catalana el preu interanual al gener ha incrementat un 12,8%, segons les darreres dades. Tenint en compte les xifres del portal immobiliari Idealista, a Catalunya, el metre quadrat supera els 5.000 euros, sent juntament amb Madrid la comunitat més cara.
Tanmateix, alguns habitatges tenen els preus més baixos, però, per tant, necessiten una gran reforma. Fer una reforma integral avui supera els 100.000 euros, mentre que l'any 2016, la forquilla de preu es movia entre 30.000 € i 75.000 €, segons la qualitat dels materials i els treballs necessaris.
És a dir, els preus oscil·laven entre 300 € i 400 € per metre quadrat per a qualitats bàsiques, i pujaven fins a 600 € o 650 € per metre quadrat per a qualitats mitjanes-altes.
El cost d'una reforma: 100.000 euros
Segons ha explicat Miguel Garrido, CEO de MG Construcción, a través de Tik Tok, enguany, el cost real de dur a terme “una reforma integral de qualitat per a un pis de 100 m² se situa al voltant dels 100.000 €”.
Aquesta xifra engloba tots els aspectes necessaris per transformar un habitatge completament, assegurant que el resultat final sigui òptim i professional.
Segons desglossa, el procés comença amb el projecte d'arquitectura i la direcció d'obra, el cost estimat dels quals és de 5.000 € i es considera un pas obligatori per garantir la correcta execució dels treballs.
A això s'hi sumen les tasques d'enderrocs i la nova distribució de paleteria, pressupostades en uns 15.000 €, seguides de l'actualització completa de les instal·lacions d'electricitat, fontaneria i climatització, que representen una de les partides més importants amb un valor de 23.000 €.
Pel que fa als acabats i elements que defineixen l'estètica i el benestar, el pressupost destina 17.000 € a la partida de terres, pintures, portes i armaris. Les finestres reben una atenció especial a causa del seu paper clau en l'eficiència energètica i el confort tèrmic, amb una inversió específica de 10.000 €.
Finalment, la renovació integral d'una cuina i dos banys complets suma aproximadament uns altres 20.000 € al total de l'obra.
En sumar totes aquestes partides detallades, s'arriba a la xifra de 100.000 €, establint el que es considera el preu real per a una reforma integral ben feta en el mercat actual d'aquest 2026.
Ajuts per a les reformes
Davant d'aquesta situació, la Generalitat ofereix diversos paquets per subvencionar part de les reformes dels ciutadans catalans que compleixin amb els requisits.
Es tracta d'una convocatòria de 5 milions d'euros del Programa de rehabilitació per al món rural 2026, gestionat per l'Agència de l'Habitatge de Catalunya. Segons ha assegurat la consellera, l'objectiu és “obrir convocatòries iguals en els pròxims anys fins a mobilitzar 20 milions d'euros d'ajuts”.
Paneque ha subratllat que "prioritza la rehabilitació d'habitatges que hagin estat desocupats almenys durant els dos darrers anys i allotjaments dotacionals a partir de la transformació d'edificis públics en desús".
És per això que aquest ajut va dirigit a habitatges cooperatius o habitatges buits privats destinats a lloguer assequible, és a dir, inclou habitatges de propietat privada que, un cop rehabilitats, s'incorporen a les borses d'habitatge per al lloguer assequible durant un període mínim de deu anys.
No obstant això, hi ha un límit establert que és de sis habitatges per sol·licitant. Els que compleixin amb els requisits podran rebre entre el 50% i el 80% de la inversió, segons tipus de municipi i comarca, amb un topall màxim d'entre 25.000 euros i 40.000 euros per habitatge.