Hàbitat3 es llança a la 'caça' de solars a la Gran Barcelona per aixecar pisos socials

La Fundació Hàbitat3, l'entitat social que el febrer de 2025 va comprar la Casa Orsola juntament amb l'Ajuntament de Barcelona, treballa per rescatar els solars dels municipis que s'han quedat fora del gran pla d'habitatge de Salvador Illa.

Al capdavant hi ha l'experta en polítiques d'habitatge Carme Trilla que, en declaracions a Metrópoli, explica que la fundació no ha pogut optar a cap de les promocions del projecte de la Generalitat perquè no té prou capacitat per abordar-ne tantes alhora.

Hàbitat3 i un fundador de Mediapro aixequen més de 40 pisos de lloguer social al Poblenou de Barcelona

No obstant això, l'objectiu de l'entitat són els solars que han quedat fora dels concursos, per als quals ja s'ha anunciat una primera macrolicitació i s'ha llançat la segona convocatòria de sòl públic per estudiar quins són susceptibles d'acollir habitatge social.

“Estem en converses amb molts ajuntaments per recuperar els sòls que no han anat a aquests concursos, ja sigui a través del format de licitació o mitjançant l'adjudicació directa”, afirma Trilla.

Presidenta d'Hàbitat3, Carme Trilla, en una visita a la promoció de pisos de lloguer social a l'Illa Sibèria del Poblenou de Barcelona SIMÓN SÁNCHEZ Barcelona

Precisament, el passat 10 d'abril, l'Ajuntament de Sabadell va cedir sis solars a la Coordinadora de Fundacions d'Habitatge Social (Cohabitac), on està integrada Hàbitat3, per a la construcció de més de 120 pisos de lloguer a preu assequible.

Sabadell reforça el seu parc d'habitatge protegit: sumarà més de 120 nous pisos de lloguer assequible juntament amb Cohabitac

Trilla, que també és la presidenta d'aquesta associació, assegura que molts municipis estan preocupats per la crisi actual d'habitatge i defensa que "qualsevol fórmula per augmentar el parc públic i protegit d'habitatge és vàlida".

Gestió de lloguers a promotores

La principal arma d'Hàbitat3 per sumar més pisos socials és la construcció mitjançant drets de superfície, és a dir, la cessió de sòl públic durant un temps determinat.

A través de convenis amb diverses promotores privades, l'entitat ha aconseguit delegar la construcció dels immobles amb la particularitat que serà Hàbitat3 qui administri els lloguers socials.

Exemple d'això és la promoció de l'Illa Sibèria al Poblenou, una de les primeres en incorporar aquesta modalitat.

Promoció de pisos de lloguer social a l'Illa Sibèria del Poblenou de Barcelona SIMÓN SÁNCHEZ Barcelona

L'any 2019, l'empresa privada Coyoacan Invest S.L, de l'empresari i expresident executiu de Mediapro, Jaume Roures, va adquirir els drets del solar propietat de l'Ajuntament de Barcelona al carrer Badajoz, número 11, durant 75 anys.

Mentre l'empresa de Roures s'ha encarregat d'aixecar els pisos, serà Hàbitat3 qui s'ocupi dels lloguers.

En total, seran 30 habitatges per a veïns del Registre de Sol·licitants d'Habitatges amb Protecció Oficial i 12 per a entitats socials, dels quals un se'l quedarà la de Trilla per destinar-lo a persones en situació d'emergència habitacional.

El negoci de Roures amb Hàbitat3

A més de l'Illa Sibèria, Roures té altres projectes en marxa amb Hàbitat3.

Aquest estiu, s'entregaran les claus dels 36 apartaments del Gimnàs Social Sant Pau, a la Ronda de Sant Pau, també construïts per Coyoacan per a la seva posterior gestió per part d'Hàbitat3.

D'altra banda, fonts de la companyia de Roures afegeixen a Metrópoli que han comprat 272 pisos al banc BBVA per fer-los de lloguer social, que també seran gestionats per la fundació de Trilla.

Fundador de Mediapro i representant de Coyoacan, Jaume Roures, en la promoció de pisos de lloguer social a l'Illa Sibèria del Poblenou de Barcelona SIMÓN SÁNCHEZ Barcelona

Acord amb Metropolitan House

Hàbitat3 col·labora així mateix amb la companyia de Rafael Angulo, Metropolitan House, que té més de 40 anys d'experiència en la construcció d'habitatge de protecció oficial a l'àrea metropolitana.

L'empresa és una de les vuit que s'han presentat al primer concurs d'habitatge del Govern i, en cas de guanyar-lo, seria Hàbitat3 l'encarregada final dels lloguers assequibles.

Fora de la capital catalana, Hàbitat3 ha promogut juntament amb la Fundació Família i Benestar 130 habitatges al Prat de Llobregat i, novament, serà la coneguda entitat qui passarà a gestionar els lloguers posteriorment.