El barri més car d'Espanya per llogar habitatge és a Barcelona: àrea residencial amb cases unifamiliars de luxe i zones verdes
La capital catalana i la seva àrea metropolitana ja ha assolit xifres rècord en el mercat de lloguer d'immobles luxosos a tot el país, amb una mitjana que dobla la marca nacional
Relacionat: Així és viure a Finestrelles, el barri més exclusiu d'Esplugues: "Habitatges de luxe i tranquil·litat a prop de Barcelona"
Barcelona i la seva àrea metropolitana consoliden el seu lideratge en el mercat del lloguer de luxe a nivell nacional. Segons les dades de l'Índex Immobiliari Fotocasa, la província concentra quatre dels set barris més exclusius d'Espanya, on els preus superen els 25 euros per metre quadrat al mes.
En l'esglaó més alt d'aquest llistat se situa Finestrelles, pertanyent al municipi d'Esplugues de Llobregat, a la frontera amb la capital catalana.
Amb un preu mitjà de 26,66 euros per metre quadrat, aquesta zona residencial es posiciona com el lloc més car del país per llogar un immoble, arribant a multiplicar per 1,9 el valor mitjà del lloguer a Espanya, que se situa en 14,21 euros.
Lideratge del cinturó barceloní
L'exclusivitat de Finestrelles resideix en la seva configuració urbanística, marcada per la presència de cases unifamiliars de gran mida, urbanitzacions d'alt standing i àmplies zones verdes.
Àmbit de Finestrelles
Aquesta àrea, tradicionalment buscada per perfils amb alt poder adquisitiu, ofereix un refugi de tranquil·litat a prop de la gran ciutat, fet que ha disparat la seva valoració en el mercat immobiliari actual.
La Barceloneta i Camp de l’Arpa completen el podi de les zones més cares, assolint també xifres que superen els 25 euros per metre quadrat.
En aquests barris, un pis tipus d'uns 80 metres quadrats suposa una despesa mensual que supera els 2.000 euros per als llogaters.
Un edifici d'obra nova al barri Finestrelles d'Esplugues
Concentració a Barcelona i Madrid
El fenomen del lloguer prime a Espanya és una qüestió que afecta de manera majoritària les províncies de Barcelona i Madrid. Entre ambdues capitals es reparteixen els 20 barris amb els preus més elevats de tot el territori nacional.
En el cas de Barcelona, a més dels citats anteriorment, destaquen zones com Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou, amb 26,05 euros per metre quadrat, i la Sagrada Família, amb 25,23 euros.
Habitatges unifamiliars al barri de Finestrelles
L'intensitat dels preus a Barcelona sembla més repartida per diversos districtes, incloent zones com Sant Antoni o El Putget i el Farró.
Expansió de la tensió de preus
María Matos, directora d'Estudis i portaveu de Fotocasa, assenyala que el mercat està experimentant una doble dinàmica. D'una banda, existeix una clara consolidació dels barris prime tradicionals, on els preus són estructuralment elevats.
Tanmateix, també es detecta una expansió de la tensió cap a noves zones que abans es consideraven secundàries. Aquesta expansió de l'encariment significa que, barris que anteriorment no estaven en el radar dels preus prohibits, ara presenten xifres rècord.
