L'Ajuntament de Barcelona activa una nova ajuda per a les comunitats de propietaris: fins a 2.500 euros per edifici
La iniciativa busca protegir l'ús residencial dels habitatges davant l'increment dels pisos turístics i anticipar-se a l'eliminació total de llicències turístiques prevista per al 2028
Altres notícies: Collboni exigeix la rehabilitació mínima del 10% del parc d'habitatges de Ciutat Vella per al 2035
Notícies relacionades
L'Ajuntament de Barcelona ha llançat una nova línia de subvencions destinada a les comunitats de propietaris. Des del 27 de febrer, els blocs que vulguin prohibir pisos turístics als seus edificis poden sol·licitar aquesta ajuda, que cobreix fins al 50 % de les despeses relacionades amb la modificació o creació d'estatuts.
La iniciativa busca protegir l'ús residencial dels habitatges davant l'increment dels pisos turístics i anticipar-se a la eliminació total de llicències turístiques prevista per al 2028. Per això, s'ha habilitat un fons municipal de 100.000 euros destinat exclusivament a aquesta mesura.
Context habitacional
L'accessibilitat a un habitatge digne és una de les principals preocupacions dels ciutadans a Barcelona i a tot Espanya. La tensió entre habitatge i turisme ha disminuït, però encara genera conflictes, especialment en la convivència veïnal, amb un augment de demandes per molèsties i problemes associats a l'activitat turística.
Edifici a Nou Barris
Davant d'aquesta situació, l'Ajuntament busca desincentivar la conversió d'habitatges en lloguer turístic, fomentant el lloguer de llarga durada. Aquesta mesura forma part d'un acord pressupostari amb ERC i compta amb la col·laboració d'entitats com el Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona-Lleida i la Cambra de la Propietat Urbana, que han elaborat un model de clàusula per als nous estatuts.
Quantia de les ajudes
Les subvencions s'adrecen a comunitats que hagin aprovat la prohibició d'activitats turístiques a partir de l'1 de març de 2025. Per a la creació de nous estatuts, es cobreix fins al 50 % de les despeses de notaria, registre i honoraris professionals, amb un límit màxim de 2.500 euros per edifici.
En el cas de modificacions d'estatuts existents, l'ajuda puja a 1.500 euros per actuació. A més, es reserva una partida addicional de 36.000 euros per compensar els administradors de finques i assessors jurídics que participin en el procés.
Requisits i condicions
Per poder optar a la subvenció, els estatuts han d'incloure una clàusula homologable segons el model consensuat, elevar-se a document públic i inscriure's en el Registre de la Propietat.
Edifici rehabilitat al cor del Raval
Així mateix, les comunitats han d'estar al corrents de les obligacions fiscals amb l'Estat, la Generalitat i la Seguretat Social. La mesura busca garantir que els edificis mantinguin la seva funció residencial prioritària davant l'activitat turística.
Impacte i beneficis
Segons els tècnics municipals, el programa podria beneficiar diversos centenars de comunitats, especialment als barris més turístics. La col·laboració amb administradors i cambres empresarials busca agilitzar els tràmits i evitar litigis posteriors.
El tinent d'alcaldia d'Economia i Habitatge, Jordi Valls, va destacar que la mesura és una eina clau per frenar activitats que generen efectes negatius a la comunitat i combatre l'exclusió residencial, afavorint el lloguer tradicional sobre l'ús turístic.
Reaccions ciutadanes i sectorials
La resposta de les associacions veïnals ha estat majoritàriament positiva, veient en l'ajuda una manera de protegir els seus edificis sense assumir costos excessius.
Tanmateix, la mesura ha generat oposició en el sector turístic. L'Associació d'Apartaments Turístics de Barcelona (Apartur) va anunciar la seva intenció de recórrer l'ajuda judicialment, argumentant que l'Ajuntament excedeix les seves competències i vulnera la seguretat jurídica dels propietaris.
Estratègia municipal
La subvenció forma part d'una estratègia més àmplia per controlar el turisme residencial, que inclou inspeccions, multes i l'eliminació progressiva de llicències fins al 2028.
La línia d'ajudes estarà disponible fins a esgotar fons, amb un termini de sol·licitud que s'estendrà diversos mesos, havent de presentar les comunitats la documentació completa dels nous estatuts i les despeses realitzades.
