Ni Pedralbes ni Ciutat Diagonal: el barri de luxe de Barcelona que està de moda i pocs coneixen

El barri més car per comprar un habitatge a Catalunya està al Baix Llobregat. Es tracta de Finestrelles, situat a Esplugues de Llobregat, i ocupa el lloc 12 en el rànquing d’Espanya publicat per Fotocasa.

Amb un preu mitjà de 7.655 euros per metre quadrat, Finestrelles és el dotzè barri més car d’Espanya. Un pis de 50 metres quadrats costaria 382.000 euros, un 246% més que la mitjana nacional.

Finestrelles, el barri més exclusiu d’Esplugues Ajuntament d’Esplugues

A diferència d’altres anys, cap dels barris de Barcelona entra en el top 10 dels més cars d’Espanya. El primer de la capital catalana apareix al lloc 17, a la Dreta de l’Eixample.

En aquest barri, el preu mitjà de l’habitatge és de 7.092 euros per metre quadrat, un 220% més que la mitjana nacional.

Història i desenvolupament urbà

El barri es va originar el 1923 quan part del terreny de l’antic coll de Finestrelles va ser urbanitzat, inicialment pensat com un petit nucli residencial per a estiueig i habitatge popular.

Al llarg del temps ha viscut transformacions significatives, especialment amb el soterrament de línies d’alta tensió i projectes urbanístics com Porta Barcelona, que han ampliat espais verds i millorat la xarxa viària i residencial.

Sorra qualitatiu i nous habitatges

Esplugues de Llobregat té un gran potencial. Tot i ser el municipi més petit del Baix Llobregat –en superfície–, les seves ambicions són majúscules, i així s’ha vist en els darrers projectes aprovats.

Habitatge, salut, tecnologia, turisme, cultura… tots els àmbits tenen cabuda a la ciutat, que encararà el nou any amb més de 2.000 pisos projectats. Alguns d’ells es construiran a Finestrelles, que farà un salt qualitatiu amb la culminació d’un projecte de 97 immobles en cinc edificis d’alt standing.

El projecte també inclou habitatge públic, amb 60 domicilis de compravenda i 72 de lloguer. La promotora és Metropolitan House i s’estan construint en règim de cooperativa.

Render de les cinc promocions d’obra nova a Finestrelles, Esplugues Batlle i Roig

Aquest barri, que es concebia com un nucli d’estiueig petitburgès, està ara en fase de transformació: gimnasos, parcs infantils, piscina, saló de bellesa, sala d’estudi i fins i tot sales gourmet són algunes de les comoditats amb què comptaran els nous veïns de la zona.

La seva ubicació el converteix en un punt estratègic clau: a 20 minuts de l’Aeroport de Barcelona i a deu de la Diagonal. Aquí és on s’ubicarà el futur parc empresarial Porta Diagonal, que connectarà ambdues àrees a través de la creació dels tres districtes d’innovació.

Esplugues, de ciutat ‘dormitori’ a destacar el 2026: nous barris, 2.300 habitatges i node d’innovació en salut

Altres ciutats del rànquing

Madrid lidera el top 10 dels barris més cars, amb 7 d’ells a la capital, incloent-hi els dos primers. El més car és La Castellana, a Salamanca, amb un preu de 10.397 euros per metre quadrat, un 369% més que la mitjana nacional.

Aquest és el barri amb més famosos per m2 de Catalunya: àmplies mansions i luxosos apartaments

Al mateix districte, Recoletos ocupa el segon lloc, amb 10.140 euros per metre quadrat.

El tercer barri més car d’Espanya es troba a la província de Màlaga, a la localitat d’Estepona, amb un valor de 10.067 euros per metre quadrat.