El districte de Barcelona més car per comprar un habitatge de segona mà: un preu de més de 7.000 euros el metre quadrat
L'escalada de preus situa Sarrià-Sant Gervasi com el districte més car de Barcelona, mentre creix la necessitat d'habitatge assequible
Més informació: Barcelona insta la Generalitat a recuperar els barris del Besòs: 400 milions per rehabilitar 4.000 habitatges
Notícies relacionades
El preu de l'habitatge usat va tancar 2025 amb pujades de dos dígits a les dues grans capitals espanyoles.
A Barcelona, el metre quadrat va arribar als 5.346 euros de mitjana al desembre, un 12% més que un any abans, segons l'últim informe de Fotocasa.
Pujada més forta a Madrid
A Madrid, l'increment va ser encara més gran. El preu mitjà va arribar a 6.463 euros el metre quadrat, després de pujar un 17% interanual.
Així, la bretxa entre ambdues ciutats s'amplia: la capital ja supera Barcelona en un 21%.
Un pis tipus de 80 metres quadrats costa al voltant de 428.000 euros a Barcelona. A Madrid, supera els 517.000 euros.
Habitatges al Poble-sec
Sarrià-Sant Gervasi, el més exclusiu
A la capital catalana, tots els districtes registren increments.
El més car és Sarrià-Sant Gervasi, on el preu mitjà se situa en 7.367 euros per metre quadrat després d'una pujada del 20% l'últim any.
El segueixen Eixample, amb 6.653 euros el metre quadrat, i Les Corts, amb 6.293 euros el metre quadrat.
També superen els 5.000 euros districtes com Gràcia, Ciutat Vella i Sant Martí.
Casetes de l'Encarnació de la Vila de Gràcia
Nou Barris, el més barat
A l'extrem oposat se situa Nou Barris, el més assequible, amb 3.247 euros el metre quadrat tot i que també puja un 13% interanual.
Barcelona s'acosta així al seu màxim històric de 2007. La pressió de la demanda i l'escassetat d'oferta expliquen bona part d'aquesta tendència.
Més habitatge social davant l'augment de preus
En aquest context, creix la necessitat d'ampliar el parc d'habitatge assequible. Aquest divendres, 13 de febrer, l'Ajuntament va lliurar 44 pisos de lloguer assequible al barri del Raval.
La promoció, anomenada Les Palmeres, s'ubica al carrer de Sant Martí i forma part del conveni ESAL amb entitats del tercer sector. Inclou vuit habitatges d'una habitació i 36 de dues amb lloguers que oscil·len entre 417 i 553 euros mensuals, més despeses.
Barcelona lliura 44 habitatges de lloguer assequible al Raval
Dos models de ciutat
Fa un mes, el 13 de gener, els alcaldes de Barcelona i Madrid van comparèixer al Senat per explicar les seves polítiques d'habitatge, deixant clares les seves diferències.
Jaume Collboni va defensar el model barceloní, basat en el control dels lloguers, la regulació de les zones tensionades i l'eliminació de pisos turístics.
Unes mesures que, segons l'alcalde de Barcelona, han frenat l'increment del preu del lloguer.
![Barcelona entrega 44 viviendas de alquiler asequible en el Raval](["https:\/\/a2.elespanol.com\/metropoliabierta\/2026\/02\/13\/economia\/1003742732451_15715855_320x180.jpg"])
Per la seva banda, José Luis Martínez Almeida va presentar l'estratègia madrilenya, centrada en incentivar la inversió privada, agilitzar els tràmits i augmentar l'oferta de sòl per construir nous habitatges.
Va criticar la regulació dels preus, que, al seu parer, redueix l'oferta i dificulta la mobilitat del mercat.
