Barcelona llança ajudes perquè les comunitats de veïns prohibeixin els pisos turístics: així es poden demanar
El consistori destina 100.000 euros per cobrir fins al 50% de les despeses notarials i de registre necessàries per modificar els estatuts veïnals
Et pot interessar: Montserrat Junyent, presidenta del COAPI de Barcelona: “Els pisos turístics que s’eliminaran el 2028 acabaran al mercat de venda”
Notícies relacionades
- L'Ajuntament de Barcelona inverteix 2,4 milions d'euros per agilitzar l'empadronament sense domicili fix
- Collboni aposta per la Sagrera per potenciar el creixement de Barcelona: 260 milions per a una nova centralitat metropolitana
- La pressió de Collboni a Esquerra: "A Barcelona hi ha en joc 250 milions si no hi ha pressupostos a la Generalitat"
L'Ajuntament de Barcelona obre aquest divendres, 27 de febrer, una línia de subvencions destinada a facilitar que les comunitats de propietaris blindin els seus edificis contra els pisos turístics.
Aquesta iniciativa, dotada amb un fons municipal de 100.000 euros, busca cobrir les despeses derivades de la modificació o redacció dels estatuts veïnals per restringir explícitament aquest tipus d'activitat econòmica, anticipant-se així a l'eliminació definitiva de les llicències turístiques prevista a la ciutat per a l'any 2028.
Fins al 50% de les despeses
El programa d'ajudes, fruit de l'acord pressupostari amb ERC i d'un conveni signat a tres bandes amb el Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona-Lleida i la Cambra de la Propietat Urbana, alleujarà la càrrega econòmica dels tràmits legals.
Turistes a Barcelona
Les comunitats que hagin aprovat el canvi a partir de l'1 de març de 2025 podran acollir-se a aquests beneficis:
-
Creació de nous estatuts: Es subvencionarà fins al 50% de les despeses de notaria, registre i honoraris professionals, amb un topall màxim de 2.500 euros.
-
Modificació d'estatuts vigents: L'ajuda cobrirà fins al 50% dels costos, amb un límit de 1.500 euros.
Perquè la subvenció sigui aprovada, la clàusula redactada pels veïns ha de ser homologable a l'establerta per l'Ajuntament i les entitats col·laboradores. A més, el text ha d'elevar-se a document públic i inscriure's al Registre de la Propietat.
![Promoción de vivienda pública de alquiler en Barcelona](["https:\/\/a2.elespanol.com\/metropoliabierta\/2025\/10\/22\/informacio-municipal\/1003742700308_15310179_320x180.jpg"])
El pla també reserva una partida de 36.000 euros per atorgar ajudes directes als administradors i professionals jurídics que assessorin les finques durant aquest procés de canvi.
Turistes a Barcelona
Els requisits
Per tant, per accedir a la subvenció, la comunitat ha de complir els següents requisits:
-
Modificació o creació d'estatuts: aprovar la creació o modificació dels estatuts de la comunitat per incloure expressament la prohibició de l'ús turístic o d'activitats econòmiques que puguin alterar la convivència.
-
Clàusula homologable: el text aprovat ha de ser homologable a la clàusula establerta per la Cambra de la Propietat Urbana, el Col·legi d'Administradors de Finques i l'Ajuntament.
-
Inscripció registral: és imprescindible que els nous estatuts s'hagin elevat a document públic i s'hagin inscrit degudament al Registre de la Propietat per garantir la seva validesa davant de tercers.
-
Obligacions fiscals: la comunitat ha d'estar al corrent de les obligacions tributàries amb l'Estat, la Generalitat i la Seguretat Social.
L'objectiu: protegir l'ús residencial i frenar els conflictes
El tinent d'alcaldia d'Economia i Habitatge, Jordi Valls, ha defensat la mesura com una eina clau perquè els barcelonins puguin frenar activitats que "generen efectes negatius per a la comunitat".
Valls ha subratllat que aquesta iniciativa permet avançar en la lluita "contra l'exclusió residencial a Barcelona", facilitant que els habitatges es destinin al lloguer tradicional.
El tinent d'alcalde d'Economia, Jordi Valls
El consistori empara aquesta decisió en una sentència del Tribunal Constitucional del 13 de març de 2025, la qual estableix que l'ús residencial és el consubstancial a l'habitatge, diferenciant-lo clarament de l'explotació turística.
Xoc als tribunals amb la patronal turística
La posada en marxa d'aquestes subvencions ha xocat frontalment amb els interessos del sector. L'Associació d'Apartaments Turístics de Barcelona (Apartur) ja va anunciar el passat mes de desembre la seva intenció de portar aquesta iniciativa als tribunals mitjançant un recurs contenciós-administratiu.
La patronal argumenta que l'Ajuntament "excedeix el marc de competències municipals" i vulnera la seguretat jurídica.
Per la seva banda, el govern local retreu al sector turístic que centri el debat en suposades il·legalitats sense abordar el problema de fons: els conflictes de convivència que pateixen els veïns diàriament.
