El Port Balís de Llavaneres afronta la seva renovació: més amarratges per a grans vaixells, noves botigues i inversió en habitatge de luxe
La nova concessió atraurà més població amb alt poder adquisitiu a les urbanitzacions dels voltants després de 40 anys
Relacionat: La zona de luxe ‘oblidada’ del Maresme reflota: la nova concessió del port de Llavaneres dispararà la inversió
Notícies relacionades
Mar, muntanya, un port esportiu i cases de fins a 17 milions d'euros. Tot i estar a menys de 30 minuts de Barcelona en cotxe, el Maresme sovint passa desapercebut encara que concentri algunes de les urbanitzacions més cares i exclusives no només de Catalunya, sinó d'Espanya.
Aquest proper trimestre finalitzarà la concessió del Port Balís, a Sant Andreu de Llavaneres, vigent des de la dècada dels 90.
El soci director de Barnes al Maresme, Lluís Barrera, assegura en declaracions a Metrópoli que els futurs gestors del port impulsaran la inversió i la modernització de les instal·lacions.
Renovació pendent de fa anys
Alguns restaurants han descartat fer obres o reparacions als seus locals fins que es defineixi la nova concessió, davant la possibilitat d'una reordenació radical del port.
“La disposició del port és de fa 40 anys. Ara ja no es veu que en un port estiguis menjant i vegis els cotxes aparcats just davant… Tot en general necessita una renovació”, explica.
El Port Balís
Segons Barrera, en els pròxims anys Port Balís experimentarà una transformació integral orientada a millorar l'experiència dels seus usuaris.
El port incorporarà noves botigues i serveis per fomentar una major activitat social i comercial.
A més, s'ampliarà la capacitat d'amarratges per acollir embarcacions de major eslora, responent així a una demanda creixent que actualment obliga molts propietaris a traslladar-se a ports propers com Mataró o Barcelona.
Alta renda per càpita
El Port Balís dona cobertura als municipis del seu entorn.
Segons el soci de Barnes, aquesta comarca destaca per concentrar alguns dels municipis amb més renda per càpita d'Espanya, amb poblacions com Sant Vicenç de Montalt i Sant Andreu de Llavaneres, a tocar del port, i altres ubicades al sud com Alella, Cabrils, Teià, Cabrera de Mar i Tiana.
A més, la nova concessió també dispararà la compravenda d'habitatges a les urbanitzacions del Supermaresme i Rocafarera.
El Port Balís
2.000 metres quadrats
En ambdues zones, el luxe està a l'ordre del dia i el més cotitzat és la privacitat. Les parcel·les tenen un mínim de 2.000 metres quadrats de superfície, amb vistes al mar i envoltades d'àmplies zones verdes.
Amb piscina interior, exterior, saunes, jacuzzis, cuines d'hivern i d'estiu, jardins, camps de futbol, pistes de tennis, de squash, els palauets del Supermaresme i Rocafarera són llar de moltes personalitats, des de youtubers famosos o artistes a diplomàtics.
Lluís Barrera, soci director de Barnes al Maresme
Més barat que altres ciutats europees
Segons la immobiliària, els preus continuaran a l'alça, encara que no al mateix ritme, ja que des de la pandèmia el creixement de les transaccions s'ha incrementat entre un 28 i un 30%.
“Molts ciutadans de la Unió Europea, sobretot, anglesos i francesos, venen aquí. Mentre allà els preus no baixen de 12.000 o 14.000 euros el metre quadrat, a Sant Andreu de Llavaneres es troben a uns 4.200 euros”, analitza Barrera.
A més, l'obertura del British Council a la zona ha convençut nous clients a instal·lar-se en aquestes urbanitzacions.
Una casa a la urbanització Supermaresme de Sant Andreu de Llavaneres
A causa del conflicte a l'Orient Mitjà, Barnes ha notat un interès procedent de llocs com Dubai. Xina i altres destinacions asiàtiques, d'altra banda, també mostren un interès creixent a la zona.
Compradors nord-americans
En els darrers anys ha augmentat notablement la presència de compradors nord-americans al Maresme, coincidint amb l'inici de l'Administració Trump.
Busquen cases amb vistes al mar on passar les seves vacances o residir de manera temporal mentre teletreballen.
De segona a primera residència
Però no tots són compradors estrangers. Barrera explica que en el segment per sota d'1,5 milions d'euros, aproximadament la meitat dels compradors són nacionals.
Una casa a la urbanització Supermaresme de Sant Andreu de Llavaneres
Abans de la pandèmia, els residents locals veien les seves propietats al Supermaresme com una segona residència. Tanmateix, amb la implantació del teletreball, el concepte ha canviat cap a un ús habitual.
Veïns de Barcelona ja es plantegen mudar-se a municipis com Sant Andreu de Llavaneres, situats a tot just 30 minuts de la ciutat, que ofereixen habitatges més amplis, més tranquil·litat i una qualitat de vida diferent.
