L'Incasòl desbloqueja l'últim dels solars cedits per Barcelona per aixecar més de 600 habitatges de lloguer assequible
La Generalitat torna a licitar la 11a parcel·la després que el primer concurs quedés desert i activa tots els solars de la primera fase per construir 1.700 pisos
Relacionat: Barcelona impulsa més de 1.600 habitatges socials als solars cedits pel Consorci de la Zona Franca
Notícies relacionades
Els futurs barris d'habitatge públic de Sant Martí i Sants-Montjuïc avancen.
L'Institut Català del Sòl (Incasòl) ha tornat a licitar el solar del carrer Miquel Porter i Moix, 25, a la Marina del Prat Vermell, l'últim dels onze terrenys cedits per l'Ajuntament de Barcelona dins de la primera fase del conveni entre ambdues administracions.
El programa Habitar B!, signat el 2024, preveu la construcció de fins a 1.700 habitatges protegits a la ciutat en 27 solars municipals.
En aquesta primera fase, el consistori va posar a disposició de l'Incasòl onze terrenys destinats a aixecar 637 pisos de lloguer assequible als districtes de Sant Martí i Sants-Montjuïc per un període de 75 anys.
Jaume Collboni i Sílvia Paneque signen un conveni de col·laboració per construir 1.700 vpo
La parcel·la de la Marina del Prat Vermell, on s'aixecaran 79 habitatges de lloguer social, era l'única que seguia pendent després que el primer procediment de licitació quedés desert.
Onze solars
Les deu promocions restants ja han superat la fase de redacció dels projectes i la direcció de les obres i s'han formalitzat els contractes amb diferents estudis d'arquitectura.
L'Incasòl preveu iniciar les obres durant el primer trimestre de 2027 i finalitzar-les al segon trimestre de 2029 amb una inversió total de 81,66 milions d'euros.
La majoria dels solars cedits es troben a Sant Martí. Concretament, es projecten 217 habitatges al carrer Binèfar, 30-40; 21 al carrer Marroc, 124-126; vuit al carrer Pere IV, 113; 22 i 34 al carrer Àvila, 50 i 96-100; i 32 i 36 al carrer Dr. Trueta, 130-134 i 187-189.
Render dels habitatges al carrer Doctor Trueta, 187 – 189
A Sants-Montjuïc es preveuen 88 habitatges al carrer Plom, 17, i 179 més a les parcel·les del carrer Miquel Porter i Moix, 16, 17 i 25 –aquesta última és la que està en fase de concurs.
El projecte
La parcel·la municipal licitada, situada a la Marina del Prat Vermell, servirà per adjudicar no només la redacció del projecte i la direcció de les obres, sinó també la construcció de la promoció.
Per això, el valor del contracte ascendeix a 16,45 milions d'euros.
La promoció inclourà 79 pisos de protecció oficial, un local a la planta baixa amb ús terciari de 364 metres quadrats i 20 places d'aparcament al soterrani.
Render de la promoció del carrer Miquel Porter i Moix 16 i 17
El projecte contempla, a més, l'urbanització de l'espai que quedi lliure d'edificació a la parcel·la, ja que es troba al costat d'una nova zona verda i definirà la façana del carrer del Foc, una de les principals del futur barri a la Marina del Prat Vermell.
Com han de ser els habitatges
L'Incasòl planteja un edifici de planta baixa més vuit com a màxim que doni resposta a la màxima diversitat de perfils familiars possible.
La majoria dels habitatges seran de dos dormitoris dobles de 62 metres quadrats, tot i que també hi haurà un mínim de pisos amb un dormitori doble i un altre d'individual de 55 metres quadrats i altres apartaments de dos dormitoris dobles i un d'individual per a famílies nombroses, amb una superfície de 73 metres quadrats.
Render d'un habitatge al carrer Sancho d’Àvila, 50
Tots ells, equipats amb cuina, bany i zones per rentar i estendre la roba.
L'Incasòl fixa un màxim de 15 mesos per completar el projecte. Per això, prioritzarà la construcció per industrialització per reduir els terminis, alhora que buscarà solucions que redueixin les emissions de CO2.
