Barcelona impulsa més de 1.600 habitatges socials als solars cedits pel Consorci de la Zona Franca
L'Institut Municipal de l’Habitatge (MHAB) treu a concurs les tres primeres parcel·les per aixecar pisos socials a les Casernes de Sant Andreu i la Marina del Prat Vermell després de la signatura del conveni
Relacionat: Barcelona impulsa un nou concurs per construir més de 600 habitatges de lloguer assequible
Notícies relacionades
La crisi de l'habitatge ha obligat un dels actors immobiliaris més influents de Barcelona a bolcar-se en la producció de pisos de protecció oficial.
El passat maig, l'Ajuntament i el Consorci de la Zona Franca de Barcelona (CZFB) van signar un conveni de col·laboració en què la corporació municipal cedeix 15 parcel·les de sòl al consistori perquè gestioni la construcció de 1.603 habitatges assequibles a l'àmbit de les Casernes de Sant Andreu i al barri de la Marina del Prat Vermell.
Gairebé un any més tard, l'Institut Municipal de l’Habitatge de Barcelona (IMHAB) ha tret a concurs públic els tres primers solars de l'acord.
La licitació, amb data de 26 de març, inclou la promoció, construcció i gestió de 350 habitatges: 91 al carrer Motors, números 111-113; altres 61 també al carrer Motors, números 115-117; i un total de 198 al passeig de Torras i Bages, números 129-133.
D'habitatge lliure a social
El conveni, que estarà vigent fins al 2029 -prorrogable quatre anys més-, inclou la cessió de cinc parcel·les de titularitat del CZFB a Sant Andreu i altres 10 a Sants-Montjuïc amb una superfície total de 128.238 metres quadrats.
Habitatge social a les 'Casernes' de Sant Andreu Barcelona
En un principi, els solars preveien la construcció de 1.136 habitatges lliures i 467 de protecció oficial.
No obstant això, amb l'acord, els més de 1.600 llars previstos se destinaran totalment a pisos assequibles, 1.052 a la Marina del Prat Vermell i 551 a les antigues Casernes militars.
Dues convocatòries
Fins ara, el consistori ha llançat dues convocatòries obertes per a la promoció de lloguer assequible en solars municipals.
La primera edició es va publicar al desembre de 2024 i va treure a licitació tres solars per aixecar 350 habitatges a la Marina del Prat Vermell i al barri de Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou, que ja estan adjudicats i es troben en fase de redacció dels diferents projectes.
Habitatge en construcció a l'àrea metropolitana de Barcelona
La previsió és que les obres comencin el 2027.
Aquest segon concurs publicat recentment inclou la promoció de 275 habitatges més al carrer Veneçuela, 30-35 (Provençals del Poblenou) i a l'avinguda Diagonal, 59-63 (Diagonal Mar i el Front Marítim).
Col·laboració públic-privada
La particularitat d'ambdues convocatòries és que s'hi poden presentar entitats privades, amb i sense ànim de lucre.
El Consistori cedirà el dret de superfície per un període de 75 anys, prorrogable fins a 90, amb la condició que en finalitzar el termini el govern local recuperi les construccions realitzades.
Les entitats socials i companyies adjudicatàries s'encarregaran de construir els habitatges i gestionar els lloguers, als quals podran accedir les persones inscrites al Registre d'Habitatge de Protecció Oficial de Barcelona.
L'alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, i el delegat especial de l'Estat al Consorci de la Zona Franca de Barcelona, Pere Navarro
Com seran els habitatges
Les propostes es valoraran segons criteris d'acompanyament social a aquestes famílies, la disponibilitat d'un servei de consergeria que també realitzi el manteniment de l'edifici, o les gestions de conservació, manteniment i rehabilitació mitjançant inspeccions tècniques i el llibre de l'edifici.
Quant a l'arquitectura dels immobles, es prioritzaran aquelles ofertes que incloguin habitatges inclusius i es realitzin a través de la producció industrialitzada i sostenible.
També s'avaluaran positivament les propostes que incorporin criteris en relació amb la tipologia dels pisos, la seva distribució, els espais de vida i la seva relació amb l'exterior, com l'orientació solar, la ventilació i les vistes.
Pisos industrialitzats del carrer del Marroc de Barcelona
Finalment, es potenciarà la creació d'una comissió social entre l'IMHAB, l'Ajuntament i les adjudicatàries per fer un seguiment als llogaters que puguin generar conflictes relacionats amb impagaments o el mal ús de l'habitatge.
