Jordi Valls defensa la inversió privada per construir habitatge assequible a Barcelona sense renunciar al sòl públic: “No podem perdre el poc que tenim”
El tinent d'Economia considera imprescindible implicar els fons privats en l'ampliació del parc residencial públic i no cap a altres negocis immobiliaris
Relacionat: Alcaldes occidentals s'uneixen per reclamar finançament davant la crisi d'habitatge: “Necessitem fons per construir”
La construcció de parc públic a gran escala requereix quelcom més que compromís polític. Exigeix models de finançament capaços de mobilitzar capital públic i privat suficient, distribuir els riscos i garantir que els habitatges continuïn sent assequibles al llarg del temps.
Barcelona, a més, necessita trobar la fórmula per fer-ho sense perdre el control sobre un dels seus recursos més escassos: el sòl. Aquest és un dels principals reptes que ha posat damunt la taula aquest dijous Jordi Valls, tinent d'Economia de l'Ajuntament, durant una sessió del HOWS Barcelona en el marc del Smart City Expo World Congress 2026, que se celebra a la Fira Gran Via del 3 al 5 de novembre.
La taula plantejava la pregunta: Com podem finançar l'habitatge assequible quan els pressupostos públics mai són suficients?, i s'ha centrat en com les ciutats, els bancs i les institucions poden combinar fórmules de col·laboració públic-privada per garantir l'assequibilitat a llarg termini.
Atraure els fons
Valls ha assenyalat tres elements imprescindibles per augmentar la construcció d'habitatge a la capital catalana: disposar de sòl urbà –”que no és fàcil de trobar”–, edificar més i aconseguir finançament per atraure els fons d'inversió. Aquest darrer resulta especialment rellevant en un mercat que, segons ha advertit, “ha generat una mala reputació a l'hora de convèncer els inversors perquè apostin per habitatge assequible”.
En aquest sentit, el tinent d'Economia ha defensat la necessitat de regular l'especulació immobiliària i crear un ecosistema de l'habitatge, així com recuperar la capacitat constructora del sector.
Estand del HOWS Barcelona al Smart City Expo World Congress 2026
Protegir el sòl públic
Una de les fórmules que Barcelona planteja per impulsar aquest model és la col·laboració públic-privada. Segons ha explicat Valls, l'Ajuntament pot actuar com a soci facilitador i finançador, col·laborant amb els fons d'inversió i posant a disposició dels projectes el dret d'ús del sòl, però sense perdre mai la seva titularitat pública.
El model contempla concessions de fins a 75 anys. D'aquesta manera, la ciutat atrau capital privat per construir habitatge sense desprendre's d'un recurs difícil de recuperar com ho és el sòl urbà. Valls també ha apuntat la importància de dissenyar un marc que contempli què passa quan l'empresa concessionària abandona el projecte i quin valor conserva aleshores el sòl.
![Ramon Torra, gerente del AMB](["https:\/\/a2.elespanol.com\/k\/imgp\/cms\/asociados\/569438.jpg?p=w:320\/h:240&h=oPAFf6IX"])
Un desafiament compartit
La necessitat d'ampliar el parc residencial no és l'únic repte que han assenyalat els participants a la taula. Lourdes Ridameya, de l'Institut Català de Finances (ICF), ha defensat que les polítiques d'habitatge han de perseguir dos objectius: expandir el parc per augmentar l'oferta i reclassificar l'estoc existent, passant habitatges del mercat privat al social.
Estand del HOWS Barcelona al Smart City Expo World Congress 2026
En la mateixa línia, Tanguy Desrousseaux, del Banc Europeu d'Inversions (BEI), ha situat la crisi habitacional com un desafiament compartit a Europa. Ha destacat el paper de Barcelona en la recerca de solucions per facilitar l'accés a l'habitatge i ha defensat la cooperació entre països per identificar bones pràctiques que funcionen en altres territoris.
Per la seva banda, Santiago Mínguez, fundador de Genivs, ha reivindicat la necessitat de combinar capital públic i privat per respondre a la crisi de l'habitatge. El seu plantejament passa per deixar d'entendre la rendibilitat financera i l'impacte social com a objectius incompatibles.
Santiago Mínguez, fundador de Genivs
Una reflexió que també ha compartit Jeff Risom, assessor sènior d'Urban Partners, qui ha defensat que, si l'habitatge es considera un dret, les ciutats l'han de gestionar com a tal. En aquest sentit, ha reivindicat el paper de les administracions per evitar que el sòl públic s'adjudiqui “al millor postor”. La prioritat, ha conclòs, ha de ser que els terrenys es destinin a projectes que responguin a les necessitats de la ciutadania.
