El local ‘maleït’ de plaça Catalunya: una ‘joia’ de 770 metres quadrats que ningú volia des de fa tres anys
Segons ha pogut saber Metrópoli en exclusiva, l'espai, ubicat al costat de la ‘flagship store’ Apple, s'ha llogat de nou, tres anys després que Huawei abaixés la persiana
Altres: Orange tanca a plaça Catalunya i es trasllada a l'antiga botiga de Vodafone al Portal de l’Àngel
El bullici diari de vianants a la plaça Catalunya de Barcelona contrasta amb l'estat d'abandonament del local situat al número 9. Aquí, l'activitat es va aturar fa ja tres anys, quan el gegant xinès Huawei va abaixar la persiana. Durant tot aquest temps –segons ha pogut saber Metrópoli– hi ha hagut altres operadors interessats en l'espai, però, per la raó que sigui, mai s'ha arribat a tancar un acord. Fins fa dos dies.
El local comercial, un dels més atractius de la plaça, s'ha llogat aquesta mateixa setmana. Fonts de Cushman & Wakefield, la consultora immobiliària encarregada de comercialitzar l'espai, han confirmat en exclusiva a aquest mitjà l'operació, tot i que de moment prefereixen no revelar la identitat del nou llogater.
Local comercial al número 9 de plaça Catalunya, on abans hi havia Huawei Barcelona
L'establiment compta amb una superfície de 773 metres quadrats distribuïts a parts iguals entre dues plantes –baixa i soterrani–. Està situat entre passeig de Gràcia i Rambla Catalunya, i a un portal de distància de la flagship store d'Apple. Tanmateix, apunten diversos operadors de la zona, no resulta tan rendible com a simple vista sembla.
Poc flux i visibilitat
Segons expliquen els mateixos a aquest mitjà, la zona on es troba el local no és la més idònia de la plaça i, des del punt de vista del retail, “la ubicació ho és tot”.
Experts immobiliaris consultats per aquest digital asseguren que, de tota plaça Catalunya, aquesta vorera és la que registra un menor trànsit de vianants. A això s'hi suma un segon factor, no menys important: la parada d'autobús situada just davant de l'establiment, que li resta força visibilitat. Es tracta, a més, d'una marquesina de final de trajecte, per la qual cosa els busos solen romandre aturats durant més temps de l'habitual davant del local.
Local comercial al número 9 de plaça Catalunya, on abans hi havia Huawei Barcelona
Lloguer astronòmic
A aquests condicionants s'hi suma el preu del lloguer, que oscil·la entre els 55.000 i els 70.000 euros mensuals, tal com experts del sector han detallat a Metrópoli.
El propietari d'aquesta ‘joia’ immobiliària és BMO Real Estate Partners, que va adquirir l'actiu a finals de 2018. El grup va desemborsar 28 milions d'euros per fer-se amb aquest local, un dels béns estrella que Bankia va posar al mercat. L'entitat també era propietària del local annex, ocupat en el passat per Caja Madrid i que, des de 2014, acull la botiga més gran del món de la cadena de moda Desigual.
L'últim llogater
Huawei va aterrar en aquest local el febrer de 2020 per la porta gran. Es tractava de la seva segona botiga més gran fora de la Xina, només per darrere de la de Madrid, on també van acabar tancant. A la inauguració hi van assistir fins i tot l'aleshores cònsol de la Xina a Barcelona, Lin Nan, així com diversos alts càrrecs de la companyia.
Local comercial al número 9 de plaça Catalunya, on abans hi havia Huawei Barcelona
Aquest espai es va convertir en la seva flagship store a la capital catalana. Tanmateix, tres anys després, la multinacional va abaixar la persiana i va perdre així el seu únic actiu a Barcelona.
Des de llavors, el local ha romàs buit. Encara conserva alguns vestigis del pas de Huawei: les lletres de la marca a la façana segueixen recordant qui va ser el seu últim llogater.
