Ascensores
Viure a Barcelona

Ja és oficial: la normativa d'ascensors obliga les comunitats a reformar-los i pot costar fins a 40.000 €

Molts ascensors han de ser reformats o fins i tot modificats si no compleixen amb la normativa establerta, ja que l'incompliment d'aquests canvis que recull la normativa serà sancionat amb severes multes

Confirmat per llei: l'empresa ha de cobrir les despeses de teletreball si el 30% de la jornada es realitza en remot

Llegir en Català
Publicada

Conviure en una comunitat de veïns no és missió fàcil. Els propietaris han de complir amb la normativa i les lleis perquè la convivència sigui el més plaent possible. Tanmateix, la comunitat de veïns s'enfronta al manteniment de la comunitat i zones comunes, cosa que genera un maldecap per a molts.

Ara, després d'entrar en vigor el Reial decret 355/2024, de 2 d'abril, pel qual s'aprova la Instrucció Tècnica Complementària ITC AEM 1 «Ascensors», que regula la posada en servei, modificació, manteniment i inspecció dels ascensors, així com l'increment de la seguretat del parc d'ascensors existent.

Viladecans, en una imagen de archivo / AJUNTAMENT DE VILADECANS

És per això que molts ascensors han de ser reformats o fins i tot modificats si no compleixen amb la normativa establerta, ja que l'incompliment d'aquests canvis que recull la normativa serà sancionat amb severes multes. No obstant això, el preu d'aquestes reformes pot arribar fins als 40.000 euros.

Mesures d'obligat compliment

Segons recull l'Annex VII del Reial decret 355/2024, seran d'obligat compliment les següents mesures de seguretat:

Pollo asado
  • Nivellació deficient: les modificacions han de garantir una precisió d'aturada d'almenys ± 10 mm i una precisió de nivellació de ± 20 mm per evitar accidents per manca de nivellació a l'entrada o sortida de la cabina.
  • Protecció de portes: els ascensors amb portes automàtiques han d'incorporar un dispositiu de protecció (barrera fotoelèctrica o similar) que cobreixi l'obertura des dels 25 mm fins als 1.600 mm sobre la pisadora de la cabina.
  • Comunicació bidireccional: és obligatori disposar d'un dispositiu de comunicació bidireccional a la cabina que permeti demanar auxili a un centre de rescat en qualsevol moment, i que sigui accessible per a persones amb discapacitat física.
  • Contrapes i dispositius de control de càrrega: els dispositius de control de càrrega tenen com a finalitat impedir la sobrecàrrega de la cabina mentre l'ascensor està en servei. Pel que fa al contrapes, les mesures busquen garantir la seguretat del guiat tant del propi contrapes com de les peses que el componen, assegurant que el seu sistema de guiat pugui ser inspeccionat en tot el seu recorregut.
Surtido de croquetas de jamón de un restaurante de Barcelona

Obligació de posar un ascensor

La llei vigent diu que una comunitat de propietaris té l'obligació d'instal·lar un ascensor per millorar l'accessibilitat quan una persona amb discapacitat, mobilitat reduïda o major de 70 anys hi resideixi, hi treballi o sigui voluntària a l'edifici, i així ho sol·liciti.

Segons l'article 10 de la Llei de Propietat Horitzontal (LPH), certes obres i accions són de caràcter obligatori i no requereixen aprovació prèvia per part de la junta de propietaris.

Isabel Rodríguez, ministra de Vivienda y Agenda Urbana

“Tindran caràcter obligatori i no requeriran d'acord previ de la Junta de propietaris, els treballs i les obres que resultin necessàries per a l'adequat manteniment i compliment del deure de conservació de l'immoble i dels seus serveis i instal·lacions comunes, incloent-hi en tot cas, les necessàries per satisfer els requisits bàsics de seguretat, habitabilitat i accessibilitat universal, així com les condicions d'ornament i qualssevol altres derivades de la imposició, per part de l'Administració, del deure legal de conservació”.

El propòsit d'aquestes normatives és garantir que totes les persones puguin utilitzar els espais comuns de manera adequada a les seves necessitats i de manera digna. Això inclou no només la instal·lació d'ascensors, sinó també de rampes i altres dispositius mecànics i electrònics que facilitin l'accessibilitat, l'orientació i la comunicació amb l'exterior.