Ascensores
Viure a Barcelona

Confirmat per la Llei de Propietat Horitzontal: un veí ha de cedir part de casa seva per a un ascensor

La llei vigent diu que una comunitat de propietaris té l'obligació d'instal·lar un ascensor per millorar l'accessibilitat quan una persona amb discapacitat, mobilitat reduïda o major de 70 anys hi resideixi i així ho sol·liciti

Confirmat: els propietaris que hagin comprat el seu habitatge abans de 2011 es dedueixen un 16% a la Renda

Llegir en Català
Publicada

Conviure en un bloc de pisos amb una comunitat de veïns, per molt gran o petita que sigui, no sempre és fàcil. Al final, cadascú és de la seva mare i del seu pare. Per això, cal que existeixi un compromís i acord entre el veïnat perquè no hi hagi disgustos entre veïns i la convivència sigui el més suportable possible.

Per tant, hi ha una sèrie de normatives que regeixen els drets i obligacions dels propietaris dins d'una comunitat de veïns. És per això que, si per algun motiu cal fer una reforma que millori l'habitabilitat de l'immoble, com posar un ascensor, la comunitat no s'hi pot negar.

Fotomontaje de Eva Longoria y el Castillo de Peralada

Què diu la llei

Posar un ascensor no és una qüestió fàcil. Això és un maldecap per a la comunitat per diversos motius, com el seu preu elevat, el buit disponible, interior o exterior i un llarg etcètera. Tanmateix, la Llei de Propietat Horitzontal tanca un dels principals problemes.

És a dir, en cas que hi hagi manca de buit, els propietaris han de cedir part del seu habitatge per poder posar l'ascensor. La Llei de Propietat Horitzontal estableix com a obligació dels veïns “consentir al seu habitatge o local les reparacions que exigeixi el servei de l'immoble i permetre-hi les servituds imprescindibles requerides per a la realització d'obres, actuacions o la creació de serveis comuns”.

Arroz blanco

Això sí, aquesta cessió no pot fer-se de qualsevol manera. Ha de ser una ocupació justificada, mínima i compensada econòmicament per la comunitat de propietaris. A més, només es podrà dur a terme quan no afecti l'habitabilitat de l'habitatge i sigui l'única solució viable.

Obligació de posar un ascensor

La llei vigent diu que una comunitat de propietaris té l'obligació d'instal·lar un ascensor per millorar l'accessibilitat quan una persona amb discapacitat, mobilitat reduïda o major de 70 anys resideixi, treballi o sigui voluntària a l'edifici, i així ho sol·liciti.

Isabel Rodríguez, ministra de Vivienda y Agenda Urbana

Segons l'article 10 de la Llei de Propietat Horitzontal (LPH), certes obres i accions són de caràcter obligatori i no requereixen aprovació prèvia per part de la junta de propietaris.

“Tindran caràcter obligatori i no requeriran d'acord previ de la Junta de propietaris, els treballs i les obres que resultin necessàries per al manteniment adequat i compliment del deure de conservació de l'immoble i dels seus serveis i instal·lacions comunes, incloent-hi en tot cas, les necessàries per satisfer els requisits bàsics de seguretat, habitabilitat i accessibilitat universal, així com les condicions d'ornament i qualsevol altra derivada de la imposició, per part de l'Administració, del deure legal de conservació”.

Montaje tomate y Ferrán Adrià / MA

El propòsit d'aquestes normatives és garantir que totes les persones puguin utilitzar els espais comuns de manera adequada a les seves necessitats i de manera digna. Això inclou no només la instal·lació d'ascensors, sinó també de rampes i altres dispositius mecànics i electrònics que facilitin l'accessibilitat, l'orientació i la comunicació amb l'exterior.

Què passa si algun veí s'hi nega?

En canvi, si un veí s'hi nega, no pot impedir l'execució de l'obra si ja s'ha assolit la majoria necessària en la votació.

Trabajador

Tanmateix, aquest veí no està obligat a pagar la quota d'instal·lació si no la pot afrontar per raons econòmiques, tot i que això pot portar la comunitat a buscar formes de finançament alternatives, com subvencions o préstecs.