El sector immobiliari del Llobregat viu el seu millor moment des de 2007: les vendes creixen un 9,7% en un any
En l'evolució trimestral, la comparació entre el tercer i el quart trimestre de 2025 reflecteix un augment global de 901 operacions, un comportament habitual en l'últim tram de l'any
Altres notícies: El Govern impulsa l'habitatge cooperatiu a Barcelona i Esplugues amb dos solars públics
Notícies relacionades
Les operacions immobiliàries augmenten un 9,7% en l'últim any a L'Hospitalet de Llobregat i el Baix Llobregat, segons el nou informe sobre la Conjuntura Econòmica del Fòrum Empresarial del Llobregat.
El quart trimestre de 2025 es va tancar amb 4.085 compravendes immobiliàries, la qual cosa suposa un increment del 3,5% respecte al mateix període de l'any anterior, quan es van registrar 3.948 operacions. En termes absoluts, l'augment és de 137 transaccions.
Evolució del mercat immobiliari
Aquestes xifres confirmen la continuïtat d'una tendència de creixement en el mercat immobiliari del territori, amb tres trimestres consecutius superant les 14.300 operacions interanuals, un nivell que no s'assolia des del primer trimestre de 2007, abans de l'esclat de la bombolla immobiliària.
![Habitatges a Barcelona](["https:\/\/a2.elespanol.com\/metropoliabierta\/2026\/04\/30\/actualitat\/1003742756820_16034779_1200x675.jpg"])
Habitatges a Barcelona
En el balanç anual per municipis, la majoria de localitats han incrementat la seva activitat respecte a 2024, mentre que només nou han registrat descensos. Entre les caigudes en termes absoluts destaquen Sant Joan Despí (-116 operacions), Molins de Rei (-96) i Pallejà (-85), mentre que en termes relatius sobresurten Pallejà (-39,7%), Sant Joan Despí (-24,5%) i Molins de Rei (-23,1%).
Municipis amb més variacions
En el costat oposat, els majors increments en xifres absolutes s'han produït a L'Hospitalet de Llobregat (+603 operacions), Viladecans (+252), Cornellà de Llobregat (+202), Esplugues de Llobregat (+170) i Sant Boi de Llobregat (+115). En termes relatius, lideren el creixement Collbató (+62,5%), Sant Esteve Sesrovires (+35,7%), Esplugues de Llobregat (+28,4%), Viladecans (+26,7%), Esparreguera (+22,5%), Cornellà de Llobregat (+21,7%) i Cervelló (+21,6%).
En l'evolució trimestral, la comparació entre el tercer i el quart trimestre de 2025 reflecteix un augment global de 901 operacions, un comportament habitual en l'últim tram de l'any. Destaca especialment Esplugues de Llobregat, amb un creixement del 196,6% i 234 operacions més, seguida a distància per Martorell (+85,4%) i Torrelles de Llobregat (+76,9%).
Comportament trimestral i pressió del mercat
Només set municipis han reduït el seu volum d'operacions entre ambdós trimestres, amb descensos moderats. Les caigudes més rellevants s'han registrat a Sant Boi de Llobregat (-27), Sant Esteve Sesrovires (-16) i Esparreguera (-10). En canvi, la majoria de municipis han experimentat increments, destacant L'Hospitalet (+198), Martorell (+76), Cornellà i Viladecans (+72), El Prat de Llobregat (+68) i Gavà (+52).
![Habitatges de VPO a Barcelona](["https:\/\/a2.elespanol.com\/metropoliabierta\/2026\/04\/30\/actualitat\/1003742756999_16036796_1043x571.jpg"])
Habitatges de VPO a Barcelona
Aquest creixement sostingut s'emmarca en un context de forta pressió sobre el mercat de l'habitatge. En els darrers cinc anys s'han construït i venut 8.299 habitatges nous, una xifra insuficient per respondre a l'augment de la demanda. Factors com la reducció de la mida mitjana de les llars, l'augment de l'esperança de vida i l'arribada de més de 45.000 nous residents han generat un fort desequilibri entre oferta i demanda.
Desajust entre oferta i demanda
Davant d'aquesta situació, l'informe subratlla la necessitat d'incrementar el parc d'habitatge disponible, tant públic com privat, per corregir els desequilibris estructurals del mercat. Així mateix, adverteix que les mesures centrades exclusivament en limitar els preus poden reduir l'oferta existent i dificultar encara més l'accés a l'habitatge, especialment per a les llars amb menys recursos.
