El Prat invertirà 800.000 euros per rehabilitar la "degradada" promoció d'habitatges protegits del Sud-Remolar
L'empresa municipal Prat Espais rep l'encàrrec de gestionar les obres, que s'executaran entre 2026 i 2027, amb l'objectiu de corregir l'estat de l'edifici, millorar l'eficiència energètica i garantir la seguretat de la façana
Altres informacions: Trànsit Projectes blinda la seva gestió al Cèntric d'El Prat amb un contracte de fins a 2 milions d'euros
Notícies relacionades
L'Ajuntament d'El Prat de Llobregat ha donat llum verda al pla de xoc per rehabilitar la promoció d'habitatges coneguda com a Prat Sud-Remolar, inaugurada el 2007.
El consistori ha formalitzat l'encàrrec a l'empresa municipal Prat Espais, dotant-la d'un pressupost de 800.000 euros per executar les obres d'adequació en aquest edifici situat al passeig Lluís Serra Giribert, número 5.
Aquesta intervenció respon a la necessitat urgent de revertir el "deteriorament" que ha patit el bloc els darrers anys, tal com figura als informes dels tècnics del consistori.
"Aquestes obres d'adequació són necessàries per revertir la tendència de degradació de la promoció", resa el text aprovat per la junta de govern local.
La promoció, que consta de 62 habitatges amb plaça d'aparcament vinculada, tres places lliures i tres locals comercials, és gestionada per l'Ajuntament en virtut d'un dret de superfície adquirit a l'Institut Català del Sòl (Incasòl).
El conveni signat entre ambdues institucions l'any 2023 ja establia el compromís municipal de mantenir i millorar l'edifici, un mandat que ara es materialitza amb aquesta injecció econòmica.
Un pla d'acció en dues fases
La inversió aprovada es distribueix en dues anualitats per garantir l'execució completa del projecte.
Segons l'acord de la Junta, es destinen 400.000 euros amb càrrec al pressupost de l'exercici 2025 i uns altres 400.000 euros compromesos per al pressupost de 2026.
Una de les façanes de la promoció Sud Remolar a El Prat de Llobregat
D'aquesta manera, el consistori desbloqueja aquest projecte de rehabilitació, que té el seu origen al mes de maig de 2023, moment en què la Junta de Govern va autoritzar inicialment una autorització de despesa plurianual per la mateixa quantitat ara aprovada.
L'objectiu aleshores era executar les obres d'adequació de l'edifici en un termini estimat de tres anys. Malgrat l'acord, les obres mai es van arribar a efectuar.
Projecte licitat
El govern local ja ha licitat en un mateix paquet la redacció del projecte i l'execució de les obres.
En aquest cas, el contracte està valorat en 692.356 euros. Un cop tancat aquest període per presentar ofertes i formalitzada l'adjudicació, s'activarà el calendari del contracte, la durada total del qual està fixada en 13 mesos.
El període inicial es destinarà a la redacció dels projectes bàsic i executiu, amb un termini de tres mesos, i a la gestió de permisos i aprovacions tècniques.
Posteriorment, l'execució material de les obres ocuparà un període de set mesos, fase a la qual s'ajustarà la Direcció d'Obra, reservant els dos últims mesos del calendari per als repassos finals previs al lliurament.
Millores en eficiència i seguretat
L'avantprojecte tècnic elaborat pel Departament d'Habitatge detalla una llista exhaustiva d'intervencions, dissenyades per atacar els problemes estructurals i de convivència detectats a l'edifici.
Les obres se centraran en quatre eixos principals: seguretat, eficiència energètica, salubritat i habitabilitat.
Exterior de la promoció a El Prat de Llobregat
En matèria de seguretat, l'actuació prioritària serà la intervenció a la façana de l'edifici per evitar nous despreniments d'elements constructius, un problema que havia generat preocupació.
Així mateix, s'implementarà un pla d'acció específic a l'aparcament subterrani per "recuperar-ne el control" i garantir-ne el bon ús.
Pel que fa a l'eficiència energètica, el projecte suposarà un salt qualitatiu important. Es procedirà a l'eliminació de l'antic sistema de captació termosolar, que sovint presenta problemes de manteniment, per substituir-lo per una moderna instal·lació de plaques fotovoltaiques.
A més, es tancaran les obertures de l'atri interior utilitzant elements permeables que permetin la ventilació i l'entrada de llum natural, però que protegeixin millor les zones comunes de les inclemències meteorològiques.
Millora dels espais comuns
Un altre dels punts forts del projecte és la millora de la salubritat i l'estètica de les zones comunitàries. Els veïns de la promoció veuran resolts els problemes recurrents de brutícia derivats de la nidificació de coloms, ja que s'instal·laran sistemes per impedir-ne l'accés a instal·lacions i racons de l'edifici.
Paral·lelament, es renovarà completament la instal·lació elèctrica i la il·luminació de les zones de pas, es pintaran els espais comuns interiors i s'habilitarà un nou espai destinat a consergeria, dotant l'edifici d'una major vigilància i manteniment diari.
