Els veïns de l’Eixample denuncien l’existència de fins a 90 ‘Cases Orsola’ afectades per processos d’expulsió
L’AVV de l’Esquerra de l’Eixample detecta 22 nous casos en els darrers mesos en què s’està fent fora els residents per fer pisos turístics o ‘coliving’
Relacionat: L’Eixample, un districte agitat pels fons inversors: aquestes són les altres 45 ‘Cases Orsola’
Notícies relacionades
L’Associació de Veïns i Veïnes (AVV) de l’Esquerra de l’Eixample ha denunciat 90 immobles repartits per tot el barri que són de propietat vertical --un únic propietari per tot el bloc-- i que estan immersos en processos d’expulsió del veïnat per fer pisos turístics, coliving o lloguers de temporada.
Són casos que recorden el de Casa Orsola, situada al carrer Consell de Cent, 122, i que el febrer de l’any passat va protagonitzar una de les cares més fosques de la crisi de l’habitatge a Barcelona.
El fons Lioness Investments, propietari de la finca, va decidir no renovar els contractes dels llogaters amb la intenció de fer arrendaments de temporada i, davant la pressió veïnal pels desnonaments imminents, l’Ajuntament es va veure obligat a intervenir i a comprar l’edifici juntament amb l’entitat social Hàbitat3.
El febrer de 2025, l’AVV va comptabilitzar un total de 44 ‘Cases Orsola’, una xifra que va augmentar a 68 a principis d’aquest any i a 90 aquest juny.
No obstant això, els veïns temen que sigui “la punta de l’iceberg”, ja que al barri hi ha 859 edificis de propietat vertical.
Presentació de l’estudi de l’AVV de l’Esquerra de l’Eixample en relació als 90 blocs afectats per processos d’expulsió
Veïns afectats
Melanie, veïna del bloc del carrer Tarragona, 84-92, ha retret aquest dimarts, 7 de juliol, que la immobiliària Fincas Gallardo va comprar l’immoble de 120 pisos i ja ha fet 33 pisos turístics i nou més de lloguer temporal.
Per la seva banda, Rosario, resident a l’edifici del carrer Entença, 69, propietat del fons Vandor, ha assegurat que l’activitat principal de l’immoble són els coliving dirigits a estudiants estrangers, principalment estatunidencs.
La veïna ha afirmat que la propietat la pressiona per abandonar el seu habitatge i traslladar-se a un pis del carrer Sepúlveda, on, segons ha denunciat, ja van ser desallotjades altres famílies.
Melanie, veïna del bloc Tarragona on denuncien l’expulsió de veïns per fer pisos turístics i lloguers temporals
Així mateix, ha explicat que el 2022 Vandor va executar unes obres equiparables a una gran rehabilitació sense la llicència corresponent. Després d’una inspecció, l’Ajuntament de Barcelona va concloure que l’actuació obligava a reservar el 30% a habitatge assequible, tal com estableix la normativa, però tres anys després, els coliving continuen funcionant amb normalitat.
En aquest sentit, el vocal d’urbanisme de l’entitat veïnal, Xavier Rius, ha criticat la inacció de les administracions i ha demanat que es torni a aplicar la llei d’habitatge de 2007 que fixa multes d’entre 90.000 i 900.000 euros, davant les vigents de només 3.000 euros.
Augment de l’habitatge públic
Tot i les pràctiques especulatives detectades, l’AVV reconeix els esforços de l’Ajuntament de Barcelona per incrementar el parc públic al barri, ja que fa nou anys no hi havia cap habitatge d’aquestes característiques.
A més de l’immoble de Casa Orsola, el consistori ha comprat a través del tempteig i retracte els blocs dels carrers Calàbria, 161; Diputació, 48; Consell de Cent, 155; Villarroel, 102; i Diputació, 161.
Presentació de l’estudi de l’AVV de l’Esquerra de l’Eixample en relació als 90 blocs afectats per processos d’expulsió
També ha construït els pisos públics de lloguer social del carrer Comte Borrell, 159; els apartaments tutelats per a gent gran del carrer Viladomat i aixecarà 120 habitatges dotacionals més a La Model.
