El preu del lloguer a Barcelona es contrau, tot i que continua alt. Les dades de l'Incasòl per al primer trimestre de 2026 mostren una caiguda del 4,7% respecte al mateix període de 2024, l'últim en què encara no s'havia aplicat el topall als lloguers, i arriben als 1.137,35 euros al mes.
L'informe, fet públic aquest dilluns, 13 de juliol, també evidencia un lleuger descens del 2% respecte a l'últim trimestre de 2025, quan el preu estava als 1.161 euros.
Creix el parc de lloguer
D'altra banda, han augmentat els nous contractes un 3,1% respecte a 2024 i en el primer trimestre de 2026 se'n van signar 8.156 a la capital catalana.
"La combinació de regulació, incentius fiscals per als propietaris i la nova construcció impulsada pel Pla 50.000 explica en bona mesura els bons resultats del trimestre", ha indicat el Departament de Territori de la Generalitat en un comunicat.
Índex de referència de lloguers. 1 T 2024a 1 T 2026. Per àmbits territorials
Congelació de preus
L'alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, ha ratificat la validesa de la Llei d'Habitatge després de conèixer les dades de l'Incasòl.
"La regulació funciona", ha afirmat, i ha afegit que "els preus continuen sent alts però s'ha congelat la seva pujada".
Collboni durant el 50 aniversari de l'Assemblea de Barcelona
Contenció de lloguers
El Departament de Territori també ha celebrat la mesura de contenció, ja que ha indicat que tot i que la inflació ha augmentat un 5,3% a Catalunya, tant a Barcelona com al conjunt de les Zones de Mercat Residencial Tensionat els preus han baixat.
No obstant això, aquells municipis sense la regulació, han augmentat els seus lloguers un 9,5% en els darrers dos anys, per sobre de la inflació.
" Aquest diferencial territorial confirma que la regulació actua allà on existeix una major pressió residencial i evita increments que haurien estat superiors a la inflació", afirma Territori en el comunicat.