Barcelona busca fons europeus per comprar sòl privat amb promotors socials
L'Ajuntament presenta una candidatura per crear un mecanisme de compra conjunta que permeti augmentar el parc públic a la ciutat
Relacionat: Barcelona impulsa una prova pilot per agilitzar la tramitació de llicències urbanístiques amb IA
Notícies relacionades
L'Ajuntament de Barcelona busca fórmules innovadores per accelerar el creixement del parc públic d'habitatges a la ciutat, ja sigui mitjançant la promoció per augmentar l'oferta o a través d'instruments com el dret de tempteig i retracte per actuar en districtes densos com l'Eixample.
El gran obstacle amb què topa sovint el consistori és la limitació de recursos econòmics. Per això, els darrers anys ha impulsat convenis amb entitats del tercer sector per no només dividir les despeses, sinó també delegar la gestió dels pisos assequibles.
Comprar sòl privat
A la Comissió de Govern de juny, el consistori va acordar presentar-se al projecte de subvencions European Urban Initiative - Innovative Actions (EUI-IA) amb una candidatura que consisteix a protocol·litzar la compra de sòl lliure per part d'agents socials amb el suport municipal.
Fonts municipals han explicat a Metrópoli que l'objectiu és posar en marxa una prova pilot per promoure la construcció d'habitatge assequible en sòl lliure i de titularitat privada de la mà de promotors sense ànim de lucre.
Obres a l'entorn de la Torre del Fang
En cas de resultar seleccionada, la candidatura rebria finançament europeu per cobrir fins al 80% del pressupost del projecte, amb un màxim de dos milions d'euros procedents del Fons Europeu de Desenvolupament Regional (FEDER). La iniciativa s'hauria d'executar en un termini màxim de dos anys.
L'Ajuntament encara no ha concretat quants domicilis es podrien impulsar mitjançant aquesta prova pilot ni quin volum de sòl aspira a mobilitzar.
Compra conjunta
Tot i que ja existeixen precedents, la compra conjunta entre l'Ajuntament i actors socials continua sent una fórmula poc estesa a la ciutat.
El principal referent va ser l'adquisició de Casa Orsola per part del govern municipal i Hàbitat3 el febrer de 2025.
La Casa Orsola de Barcelona
L'alcalde de la ciutat, Jaume Collboni, va assegurar que es tractava d'una operació “extraordinària, pionera,” duta a terme gràcies a la compra social col·laborativa” i que gràcies a aquesta experiència es començaven a canviar “les regles del joc”.
Des de llavors, el consistori ha flexibilitzat l'ordenança de tempteig i retracte per facilitar que entitats sense ànim de lucre –i fins i tot els propis llogaters– adquireixin blocs que es troben en risc d'expulsió.
Innovació
El gerent de l'Institut Municipal d’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona (IMHAB), Gerard Capó, encarregat de presentar la candidatura europea, va assegurar recentment a les jornades de l'Observatori Metropolità de l’Habitatge que el consistori està obert a rebre més propostes innovadores per generar oferta per sota del preu de mercat.
Capó va explicar que es podien trobar fórmules intermèdies com limitar el preu de la compravenda, adquirir finques però deixar que operadors sense ànim de lucre s'encarreguin de la seva rehabilitació i gestió o establir sistemes de compra conjunta com el que es proposa en el projecte europeu.
“El repte és veure de quina manera posem en marxa una roda que tingui efecte multiplicador amb els mateixos recursos entre els diferents operadors. Buscar fórmules de col·laboració per afrontar-les de manera parcial, però sempre coordinada, és una de les idees”, va concloure.
