Tres de cada cinc habitatges adquirits per tanteig i retracte s’ubiquen a Barcelona
El gerent de l’IMHAB, Gerard Capó, afirma en una jornada de l’Observatori Metropolità de l’Habitatge que l’instrument és necessari per ampliar el parc d’habitatge assequible en districtes com l’Eixample
Relacionat: Barcelona cedeix el dret de compra de finques senceres per tanteig i retracte a entitats socials
Notícies relacionades
El tanteig i retracte permet a les administracions públiques comprar finques privades a un preu inferior al de mercat. En els darrers deu anys, a Catalunya s’han comprat 8.859 habitatges a través d’aquest mètode, 5.298 a la província de Barcelona, és a dir, el 60%.
Són els resultats de l’estudi Tanteig i retracte a Catalunya. Balanç de deu anys, elaborat pel investigador de KSNET Pablo Tucat i presentat en una jornada sobre habitatge social organitzada per l’Observatori Metropolità de l’Habitatge de Barcelona.
L’informe conclou que el tanteig i retracte s’ha consolidat com un instrument per augmentar el parc públic d’habitatges, amb la ciutat de Barcelona al capdavant, seguida de Terrassa, Salt, Sabadell, Tarragona i Santa Coloma.
En general, ha explicat Tucat, el major volum de compres es concentra a l’àrea metropolitana de Barcelona, així com al llarg del litoral català i a les capitals de província.
El paper de les entitats socials
Segons les dades extretes de l’informe, el tanteig i retracte va fer un salt important el 2023, coincidint amb l’aprovació de la Llei d’Habitatge, i el 2025 va assolir el seu màxim històric. La tendència, ha assegurat Tucat, és que continuï a l’alça.
D’altra banda, ha destacat la importància de les entitats socials en la compra per tanteig i retracte, ja que un 16% --unes 1.451 habitatges-- les ha protagonitzat el Tercer Sector.
En aquest sentit, ha reiterat la rellevància de el finançament com a mecanisme per fer operatiu aquest instrument per a les entitats socials.
Blocs de pisos a Barcelona / EUROPA PRESS
Com són els habitatges adquirits
El 95% dels habitatges adquirits al llarg d’aquests deu anys s’ubiquen en edificis plurifamiliars i dos de cada tres estan buits.
A més, el 94% compleixen amb les condicions d’habitabilitat.
Quant a les característiques, de mitjana tenen una superfície de 65 metres quadrats, tres habitacions i no superen els 1.100 euros per metre quadrat.
Protegir els veïns
En una taula rodona posterior, el gerent de l’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona (IMHAB), Gerard Capó, ha assegurat que el tanteig i retracte permet ampliar el parc d’habitatge social amb rapidesa i arribar a aquells barris on la promoció d’obra nova no pot.
Vista aèria del districte de l’Eixample de Barcelona
“A la Marina del Prat Vermell, on estem impulsant moltes promocions d’habitatge de protecció oficial, no tindria sentit, però en altres zones territorials on difícilment hi ha sòl disponible sí”, ha assenyalat, i ha posat com a exemple el districte de l’Eixample.
Així mateix, Capó ha posat en valor que el tanteig i retracte és un mecanisme per protegir els veïns en situació de risc d’expulsió davant dels operadors que pretenen especular amb l’habitatge o arrossegar-los en un procés de gentrificació.
