El lloguer torna a pujar a Barcelona, tot i que ho fa per sota dels valors previs als topalls establerts per la Llei d'Habitatge.
Segons les darreres dades de l'Institut Català del Sòl (Incasòl), fetes públiques aquest diumenge, 22 de febrer, els preus al tercer trimestre de 2025 es van situar als 1.153,11 euros de mitjana a la ciutat, un augment de l'1,74% en comparació amb el mateix període de l'any anterior.
L'informe, elaborat a partir de les finances, revela un augment gradual el 2025. Mentre que al primer trimestre, el lloguer mitjà era de 1.087,23 euros, al segon trimestre es va incrementar als 1.135,55 euros.
Tot i el creixement –contingut, tal com indica la Generalitat–, els preus del lloguer són inferiors al març de 2024, quan es va aplicar la contenció de preus, ja que el tercer trimestre de 2023 se situaven als 1.171,28 euros al mes.
Inflació
El Departament de Territori atribueix aquest increment a la inflació. Segons la consellera al capdavant de la cartera, Sílvia Paneque, els preus "s'han reduït de manera acumulada un 3,3% a la ciutat de Barcelona” mentre la inflació a Catalunya ha augmentat un 3,1%.
Índex de referència de l'efecte de la contenció de rendes (1r trimestre de 2024 a 3r trimestre de 2025)
El trimestre amb més contractes signats
D'altra banda, a Barcelona es van signar un total de 7.855 contractes al mercat del lloguer al tercer trimestre, la xifra més alta de tot l'any.
Tanmateix, en comparació amb el 2024 suposa un descens de gairebé el 5% i un altre de gairebé el 14% si es prenen de base les dades del 2023.
Un cartell d'un pis de lloguer en una imatge d'arxiu
Disparitat de preus per districtes
Per districtes, els districtes més cars i que, alhora, han experimentat un creixement al llarg de l'any, són Sarrià-Sant Gervasi amb 1.625,42 euros de mitjana; Les Corts amb 1.387,28 euros; i l'Eixample amb 1.304,04 euros.
A l'altra banda, hi ha Nou Barris amb 817,78 euros; Sant Andreu amb 867,37 euros; i Horta-Guinardó amb 918,69. Tot i que Nou Barris i Horta-Guinardó també han experimentat un creixement sostingut, Sant Andreu és juntament amb Ciutat Vella l'únic districte que ha aconseguit reduir la renda el tercer trimestre.