El mapa urbanístic del districte de Sant Andreu enceta una transformació històrica. La Comissió de Govern de l'Ajuntament de Barcelona ha donat llum verda inicial a la reparcel·lació del Pla de Millora Urbana del sector de Westfield La Maquinista.
Aquest macroprojecte redistribueix els usos del sòl per frenar la massificació comercial i projectar la construcció de fins a 65.000 metres quadrats destinats a habitatge, combinant el mercat lliure i la protecció oficial.
Pisos a les altures del centre comercial
L'aprovació del govern local suposa un canvi de paradigma per al recinte. La Maquinista cedirà 15.000 metres quadrats de superfície que originalment estaven previstos per a la seva ampliació comercial, destinant-los íntegrament a aixecar pisos.
El disseny del projecte estableix una clara divisió arquitectònica i funcional a l'edifici.
Centre comercial Westfield La Maquinista en una imatge d'arxiu / EP
El sòcol del complex mantindrà la seva habitual activitat comercial, mentre que a partir de la segona planta s'edificaran 47.500 metres quadrats de sostre residencial.
Aquesta configuració en diferents altures busca garantir l'autonomia i tranquil·litat dels futurs veïns, que comptaran a més amb aparcament exclusiu a les plantes subterrànies. Malgrat aquesta important cessió d'espai per a ús habitacional, el complex comercial aconseguirà ampliar-se en 21.000 metres quadrats.
Amb aquesta expansió, La Maquinista assolirà una superfície total de 112.700 metres quadrats, consolidant la seva posició com un dels vint recintes comercials més grans de tot Espanya.
L'impuls a l'habitatge social al carrer Potosí
El pla, fonamentat en la Modificació del Pla General Metropolità de 2021, posa un fort accent en la creació d'habitatge públic. Dels 65.000 metres quadrats residencials totals aprovats, un 35% es reserva exclusivament per a pisos socials, cosa que es tradueix en 23.000 metres quadrats de sostre.
Render de l'ampliació de La Maquinista amb menys superfície comercial i més pisos
La major part d'aquesta dotació pública es materialitzarà en un gran solar situat al carrer Potosí, just davant de l'entrada principal del complex. Aquest terreny, que actualment s'utilitza com a aparcament a l'aire lliure a la frontera natural entre els barris de Bon Pastor i Baró de Viver, acollirà 17.500 metres quadrats d'habitatge assequible.
Els 6.000 metres quadrats restants de protecció oficial s'integraran directament en els nous blocs construïts sobre el mateix centre comercial, assegurant la barreja social a tot l'àmbit d'actuació.
Transformació de l'entorn i pròxims passos
La intervenció urbanística al carrer Potosí no es limitarà únicament a l'aspecte residencial. Aquest sector està cridat a convertir-se en un nou eix de serveis per al districte, ja que en aquesta mateixa via s'està aixecant actualment el nou tanatori de Sant Andreu.
Zona de restauració del centre comercial Westfield La Maquinista
A més, era l'enclavament previst per al trasllat de la futura comissaria de la Guàrdia Urbana, tot i que les obres d'aquest equipament de seguretat es troben ajornades sense data de reinici.
Amb l'aprovació inicial d'aquest projecte de reparcel·lació, el consistori barceloní obre ara el període oficial d'exposició pública. Un cop conclogui el termini estipulat per presentar al·legacions i es facin els ajustos tècnics que siguin necessaris, el document tornarà a la taula de la Comissió de Govern per a la seva aprovació definitiva, marcant l'inici de les obres d'aquesta gran remodelació.
Notícies relacionades
- Barcelona enderrocarà més de 30 naus el 2027 per aixecar el nou macrobarrio de la Sagrera amb més de 3.300 habitatges
- Barcelona inicia les obres per millorar el col·lector de la Meridiana a Glòries: afectacions al trànsit durant un any
- Barcelona blinda el seu paisatge urbà: 3,2 milions d'euros per rehabilitar patrimoni històric i crear horts urbans