És oficial: la Llei de Propietat Horitzontal estableix que si un veí no paga, la resta de propietaris poden reclamar-li les quotes per via judicial
Aquest procediment permet a les comunitats reclamar tant les quotes ordinàries com derrames aprovades en junta que no hagin estat abonades. L'objectiu és garantir el manteniment i funcionament dels serveis comuns de l'edifici
Altres notícies: Entra en vigor: els propietaris que venguin l'habitatge hauran d'indemnitzar els llogaters que hi resideixin
Notícies relacionades
Les comunitats de propietaris a Espanya compten amb mecanismes legals per actuar quan un dels veïns no paga les quotes comunitàries. La normativa vigent ja preveu que, en aquests casos, la resta de propietaris pot reclamar les quantitats degudes per via judicial.
La base legal d'aquestes reclamacions es troba a la Llei de Propietat Horitzontal, que regula el funcionament de les comunitats de veïns i estableix l'obligació de contribuir a les despeses comunes segons la quota de participació de cada immoble.
Quan un propietari acumula impagaments, la comunitat pot iniciar un procediment de reclamació de deute, habitualment a través del denominat procés monitori, un mecanisme judicial àgil per exigir el pagament de quantitats líquides, vençudes i exigibles.
Reclamació de quotes i procés judicial
En la pràctica, aquest procediment permet a les comunitats reclamar tant les quotes ordinàries com derrames aprovades en junta que no hagin estat abonades. L'objectiu és garantir el manteniment i funcionament dels serveis comuns de l'edifici.
Un edifici d'habitatges a la Dreta de l'Eixample de Barcelona
Si el propietari morós no atén el requeriment de pagament, la comunitat pot continuar la via judicial, la qual cosa pot derivar en l'execució de béns per saldar el deute.
Obligació de contribuir a les despeses comunes
La normativa estableix que tots els propietaris han de contribuir al sosteniment de l'immoble en funció de la seva quota de participació, sense excepció. L'impagament d'aquestes quantitats no només genera deute, sinó que també pot implicar interessos i costos addicionals associats al procediment judicial.
D'aquesta manera, el sistema busca assegurar la viabilitat econòmica de les comunitats i evitar que els impagaments repercuteixin en la resta de veïns.
