La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez
Viure a Barcelona

Confirmat: els propietaris que hagin comprat el seu habitatge abans de 2011 es dedueixen un 16% a la Renda

A Catalunya el tram autonòmic puja al 9% si la suma de la base imposable general i de l'estalvi menys el mínim personal i familiar, no excedeixi de 30.000 euros

Ja és oficial: el treballador disposa de 5 dies laborables retribuïts per cuidar d'un familiar

Llegir en Català
Publicada

En plena campanya de la Renda 2025/26, són molts contribuents els que encara es pregunten si es pot deduir a la declaració la compra de l'habitatge. A Catalunya, només pots deduir per rehabilitació de l'habitatge i lloguer de l'habitatge habitual.

No obstant això, a Catalunya, els contribuents que hagin adquirit el seu habitatge habitual abans del 30 de juliol de 2011 o hagin satisfet abans d'aquesta data quantitats per a la construcció de l'habitatge habitual (no inclou la rehabilitació ni l'ampliació de l'habitatge habitual) poden deduir-se la inversió en habitatge.

Arroz con pollo y Samantha Vallejo / Monatje MA

Aquesta deducció es calcula sobre una base màxima de 9.040 euros anuals. Aquesta xifra és vàlida tant per a declaracions individuals com conjuntes. El percentatge total de deducció és del 15%, dividit en dues parts iguals: un 7,5% estatal i un 7,5% autonòmic.

Excepte a Catalunya el tram autonòmic puja al 9% si la suma de la base imposable general i de l'estalvi menys el mínim personal i familiar, en la declaració de l'IRPF del contribuent corresponent a l'exercici en què s'aplica la deducció, no excedeixi de 30.000 euros.

Madre teletrabajando

En el cas de tributació conjunta, aquest límit es computa de manera individual per a cadascun dels contribuents que tingui dret a la deducció per haver realitzat inversions en l'habitatge habitual durant l'exercici.

Requisits per deduir-te la compra d'habitatge

Tal com s'ha esmentat anteriorment, la inversió de l'habitatge habitual s'hauria d'haver fet abans del 30 de juliol de 2011 i el contribuent compleix algun dels següents requisits:

  • Tenir 32 anys o menys a la data de meritació de l'impost (normalment, el 31 de desembre).
  • Haver estat a l'atur durant 183 dies o més durant l'exercici.
  • Tenir un grau de discapacitat igual o superior al 65 per 100.
  • Formar part d'una unitat familiar que inclogui almenys un fill a la data de meritació de l'impost.
Judías verdes con tomate / IA

Deducció per lloguer d'habitatge habitual

En el cas de Catalunya, els llogaters menors de 35 anys podran deduir-se fins al 10% de la quota del lloguer. Això sí, en cas de fer la declaració de la renda de manera individual, només podrà fins a un màxim de 500 euros o, en el cas de declaració conjunta o famílies nombroses i monoparentals, fins a un màxim de 1.000 euros.

Per poder fer la deducció cal tenir en compte una sèrie de requisits com tenir 35 anys o menys a la data de meritació de l'impost, haver estat a l'atur 183 dies o més durant l'exercici, tenir un grau de discapacitat igual o superior al 65% o ser vidu/a i tenir 65 anys o més.

Pedro Sánchez

Així mateix, la seva base imposable total, menys el mínim personal i familiar, no sigui superior a 30.000 euros anuals, mentre que en cas de declaració conjunta no pot superar els 45.000 euros anuals.

D'altra banda, cal destacar, que aquesta deducció només es pot aplicar una vegada, encara que per a un mateix subjecte passiu. És a dir, un mateix habitatge no pot donar lloc a l'aplicació d'un import de deducció superior a 1.000 euros.

Mejillones en conserva

Si en relació amb un mateix habitatge resulta que més d'un contribuent té dret a aquesta deducció, cadascun podrà aplicar-se en la seva declaració una deducció per aquest concepte, però l'import que s'obtingui de dividir la quantitat resultant de l'aplicació del 10% de la despesa total o el límit màxim de 1.000 euros, si escau, pel nombre de declarants amb dret a la deducció.