Barcelona transformarà l'entorn de La Maquinista: 65.000 m2 d'habitatge sobre el centre comercial i més equipaments

El districte de Sant Andreu es prepara per a una metamorfosi urbana. L'Ajuntament de Barcelona, a través de la seva Comissió de Govern, ha atorgat l'aprovació inicial al projecte de reparcel·lació del Pla de Millora Urbana per a l'àrea de Westfield La Maquinista.

Aquest ambiciós pla reconfigura la distribució del sòl amb un objectiu doble: limitar l'expansió de grans superfícies comercials i donar prioritat a l'habitatge. En total, es projecta la creació de 65.000 metres quadrats de sostre residencial, que integraran tant promocions de mercat lliure com de protecció oficial.

Render de l'ampliació de La Maquinista Ajuntament de Barcelona

Un nou model: Habitatges sobre el centre comercial

Aquest acord marca un punt d'inflexió en la gestió del recinte. La Maquinista renunciarà a 15.000 metres quadrats que originalment estaven reservats per a ús comercial, transformant-los en espai per a la construcció de pisos.

Centre comercial Westfield La Maquinista en una imatge d'arxiu / EP

L'arquitectura del nou complex presentarà una divisió funcional estratègica:

• Zona comercial: Es mantindrà al sòcol o base de l'edifici.
• Zona residencial: A partir de la segona planta, es desenvoluparan 47.500 metres quadrats destinats a habitatges.

Aquesta estructura esglaonada pretén oferir independència i confort als residents, que disposaran de zones d'aparcament privat als nivells subterranis.

Creixement equilibrat

Malgrat la important aposta per l'ús habitacional, el centre comercial no aturarà el seu creixement. El complex sumarà 21.000 metres quadrats addicionals de superfície comercial, assolint un total de 112.700 metres quadrats.

Amb aquesta ampliació, La Maquinista es reafirma com un dels vint nuclis de compres i oci més imponents d'Espanya.

L'impuls a l'habitatge social al carrer Potosí

El pla, fonamentat en la Modificació del Pla General Metropolità de 2021, posa un fort accent en la creació d'habitatge públic. Dels 65.000 metres quadrats residencials totals aprovats, un 35% es reserva exclusivament per a pisos socials, la qual cosa es tradueix en 23.000 metres quadrats de sostre.

Render de l'ampliació de La Maquinista amb menys superfície comercial i més pisos Ajuntament de Barcelona

La major part d'aquesta dotació pública es materialitzarà en un gran solar situat al carrer Potosí, just davant de l'entrada principal del complex. Aquest terreny, que actualment s'utilitza com a aparcament a l'aire lliure a la frontera natural entre els barris de Bon Pastor i Baró de Viver, acollirà 17.500 metres quadrats d'habitatge assequible.

Els 6.000 metres quadrats restants de protecció oficial s'integraran directament en els nous blocs construïts sobre el mateix centre comercial, assegurant la barreja social a tot l'àmbit d'actuació.

Transformació de l'entorn i pròxims passos

L'actuació urbanística al carrer Potosí no es limitarà únicament a l'aspecte residencial. Aquest sector està cridat a convertir-se en un nou eix de serveis per al districte, ja que en aquesta mateixa via s'està aixecant actualment el nou tanatori de Sant Andreu.

Zona de restauració del centre comercial Westfield La Maquinista Westfield La Maquinista Barcelona

A més, era l'enclavament previst per al trasllat de la futura comissaria de la Guàrdia Urbana, tot i que les obres d'aquest equipament de seguretat es troben ajornades sense data de reinici.

Amb l'aprovació inicial d'aquest projecte de reparcel·lació, el consistori barceloní obre ara el període oficial d'exposició pública. Un cop conclogui el termini estipulat per presentar al·legacions i es realitzin els ajustos tècnics que siguin necessaris, el document tornarà a la taula de la Comissió de Govern per a la seva aprovació definitiva, marcant l'inici de les obres d'aquesta gran remodelació.