Barcelona recuperarà l'històric teatre Capitol sense cost públic gràcies a la requalificació de l'antiga seu de Telefónica
L'Ajuntament finançarà la reforma integral de l'històric escenari amb 5,11 milions d'euros aportats pel propietari de l'immoble de plaça Catalunya, que es revaloritzarà fins als 50 milions després d'autoritzar-se'n l'ús per a oficines i comerços de luxe
Notícies relacionades
L'emblemàtic teatre Capitol de la Rambla tornarà a aixecar el teló.
L'Ajuntament de Barcelona ha consolidat un pla estratègic per rescatar aquest espai cultural, tancat des del 2020, mitjançant una operació urbanística que permetrà rehabilitar-lo íntegrament amb una inversió de 5,11 milions d'euros aportats per la propietat privada.
L'operació, que no suposarà un desemborsament directe de les arques municipals, es basa en la requalificació de dos immobles clau a l'entorn de la plaça Catalunya: l'antiga central de Telefónica i el mateix teatre.
Tots dos pertanyen a la societat Torcalena Serveis i Gestiones, vinculada a l'empresari Daniel Maté.
Entrada del Club Capitol abans que el mític teatre abaixés la persiana
L'acord permet a la propietat transformar l'edifici de Telefónica —una joia de 1928 actualment infrautilitzada— en un espai lucratiu destinat a oficines de luxe i comerços d'alt nivell.
Un model de gestió patrimonial
A canvi d'aquesta revalorització urbanística, valorada en uns 37,5 milions d'euros, la propietat ha acceptat compensacions patrimonials que sumen gairebé 20 milions d'euros.
D'aquest import, 5,11 milions s'adreçaran exclusivament a la reforma del Capitol.
A més, el conveni estipula la transferència gratuïta de la titularitat del teatre al consistori durant el segon semestre de 2026.
El nou Capitol no només recuperarà la seva activitat escènica amb una programació sociocultural, sinó que també acollirà a les seves plantes superiors les oficines del Consorci de Biblioteques de Barcelona.
Tot i que es mantindrà l'entrada històrica per la Rambla amb el seu característic rètol, l'accés principal es desplaçarà al carrer Santa Anna per optimitzar el flux de visitants.
El Capitol de Barcelona en una imatge d'arxiu
Oficines
L'acord implica un important increment patrimonial que experimentarà l'antic edifici de Telefónica a la plaça Catalunya.
L'immoble de 1928, que actualment es troba en desús a gairebé totes les seves plantes i està valorat en uns 12,4 milions d'euros, passarà a tenir un valor de mercat proper als 50 milions d'euros després de la requalificació.
Aquest canvi permetrà transformar les seves nou plantes, classificades fins ara com a serveis, en més de 3.400 metres quadrats d'oficines i prop de 1.400 metres quadrats de locals comercials, un ús molt més lucratiu en una de les cantonades més cotitzades del sud d'Europa.
Així mateix, l'operació inclou compensacions més enllà de la rehabilitació del teatre, ja que l'empresa propietària, Torcalena, abonarà compensacions econòmiques addicionals per la manca de terreny per a cessions públiques al districte de Ciutat Vella.
El conveni estipula també el lliurament al consistori de 135 metres quadrats del subsòl de l'immoble que connecta amb Portal de l'Àngel.
L'antiga seu de Telefónica de la plaça de Catalunya / JORDI SUBIRANA
Xoc polític
Malgrat el benefici de recuperar un equipament públic, l'operació ha aixecat butllofes a l'oposició.
Barcelona en Comú va qualificar l'acord de "pilotasso urbanístic", criticant que es regalin usos comercials de luxe a canvi del retorn mínim.
Per la seva banda, ERC qüestiona les plusvàlues, suggerint que el benefici real per al privat podria doblar les estimacions municipals de cinc milions d'euros.
Des del govern de Jaume Collboni, es defensa que el pacte és equilibrat i fonamental per a la reactivació del centre.
Amb el suport de Junts i PP, l'executiu local espera que les obres es puguin avançar per complir amb el calendari previst: una gran reobertura abans de la tardor de 2027.
