Sant Joan Despí construirà un centenar d'habitatges 'low cost' al costat de les cotxeres del TRAM
El consistori convertirà el solar del carrer Engràcia Viñas Güell, 1-3, en un edifici destinat al lloguer assequible amb aparcament
Et pot interessar: Sant Joan Despí avança en la seva nova centralitat: 413 habitatges i un parc de negocis amb la futura seu d'Agrolimen
Notícies relacionades
En un moment en què l'accés a l'habitatge s'ha convertit en un dels problemes més greus de la societat, municipis com Sant Joan Despí continuen impulsant polítiques d'habitatge de protecció oficial per cobrir part de les necessitats de la ciutadania.
Segons ha pogut saber Metrópoli, el consistori, a través de l'empresa municipal ADSA, ha impulsat una nova operació d'allotjaments dotacionals per ampliar el parc d'habitatge públic de la ciutat.
Es tracta d'un edifici de més d'un centenar de pisos de lloguer amb protecció oficial al carrer Engràcia Viñas Güell, 1-3, al costat de les cotxeres del TRAM. L'actuació, que té lloc al sector ITV, també inclou la urbanització de l'entorn.
En verd, solar on es construirà el nou edifici de lloguer assequible a Sant Joan Despí
El projecte contempla, a més, un percentatge mínim del 4% destinat a habitatges adaptats. La superfície, de 1.400 metres quadrats, pot acollir un màxim de 110 allotjaments, tal com s'expressa en el planejament urbanístic. No es preveu, en canvi, la construcció de locals comercials ni de plantes subterrànies.
Amb vistes al Parc Agrari
La parcel·la on es construiran els habitatges se situa al límit del nucli urbà amb el parc agrari i al costat del terme municipal de Cornellà de Llobregat.
“Caldrà tenir en compte les vistes des dels edificis de la zona i integrar-se en l'entorn en què es troba, així com definir la relació amb l'espai públic: vials, parcs i jardins urbans, parc agrari, etc”, indiquen fonts municipals en els plecs del contracte.
El mateix indica que, així mateix, l'empresa contractada haurà de definir la relació del nou edifici amb les cotxeres del tramvia, garantint el compliment de la normativa.
Imatge d'arxiu de les cotxeres del TRAM a Sant Joan Despí
110 habitatges i aparcament
Respectant la densitat màxima que determina el planejament, de 110 habitatges, el nombre d'allotjaments dotacionals de la promoció no queda definit en el plec. En ell es precisa que seran els licitadors qui hauran de fer una proposta que contempli el màxim nombre d'habitatges possibles.
Com es precisa en els documents als quals ha tingut accés aquest mitjà, cada unitat estarà formada entre un, dos i tres dormitoris. El programa proposat per ADSA preveu, de manera orientativa, un 25% d'allotjaments d'un dormitori, el mateix per a tres dormitoris i un 50% en el cas de dos. Cada pis haurà de disposar d'almenys un balcó o terrassa.
A la planta baixa s'ubicarà l'aparcament per a vehicles i un espai comunitari per als veïns. L'empresa guanyadora té cinc mesos per redactar el projecte.
Inversió de 600.000 euros
L'actuació compta amb un pressupost base de 600.920 euros (IVA inclòs). A la licitació s'hi han presentat set empreses, sent la que ha obtingut una puntuació més alta German Català Torras Arquitectes i Associats, S.L.P., una firma d'arquitectes amb seu a Sant Just Desvern.
Promoció de luxe
Aquest edifici es construirà al costat d'una promoció de luxe de 28 habitatges que està pràcticament acabada. Batejada com a ‘Nou Mirador’, la construcció destaca per les seves àmplies terrasses, els seus acabats d'alt standing i les seves vistes al parc agrari.
Terrassa dels pisos de la promoció ‘Nou Mirador’ a Sant Joan Despí
Tots els habitatges compten amb tres dormitoris i dos banys, un d'ells en suite. A la coberta s'ubicarà un solàrium d'uns 60 metres quadrats i també tindrà una piscina comunitària. Els preus de venda superen el mig milió d'euros.
