Les grans empreses hoteleres comencen a fixar-se en punts clau de l'àrea metropolitana de Barcelona per a les seves inversions més ambicioses.
Això, sumat a les noves maneres d'allotjament amb la proliferació de les habitacions exprés, és un incentiu perquè s'integrin en el panorama urbanístic companyies com Gaiarooms.
La propietat de l'enginyer Enrique Domínguez, especialitzada en digitalitzar els allotjaments turístics, afegeix un nou negoci sota el nom Sant Adrià Urban Suites, ubicat a la carretera de Santa Coloma número 76, entre el municipi homònim i Badalona.
Així mateix, en aquesta zona emergeix el nou consum de les habitacions sense contacte, on n'hi ha prou amb un codi --generalment-- per accedir-hi.
Suites urbanes
En aquest escenari, l'edifici inaugurat recentment compta amb 20 habitacions --de les quals nou són dobles de matrimoni, altres nou són individuals i dues adaptades--, una sala d'estar i una recepció.
"A més, el nostre model digitalitzat afegeix una capa extra de rendibilitat a l'actiu, perquè permet centralitzar operacions, reduir estructura i operar amb molta més eficiència que un model tradicional", afirma el responsable de PR de Gaiarooms, Ismael Simón, en una conversa amb Metrópoli.
Abans de convertir-se en un nou allotjament hoteler, al número 76 de la carretera de Santa Coloma hi havia un edifici amb garatges sense ús. "Hem fet un esforç enorme per transformar completament l'actiu i l'obra ha durat mesos, ha estat una feina molt dura per reconvertir un espai no pensat per a hospitality", confessa Simón
"El resultat final ha estat sorprenent i reflecteix molt bé el tipus d'actius que busquem desenvolupar", conclou.
Urban Suites Sant Adrià de Besòs
Zona estratègica
L'empresa hotelera busca, sens dubte, les zones estratègiques de l'àrea metropolitana per continuar creixent. "Buscàvem un mercat amb demanda estable, bona connexió i una estructura de costos més rendible que la del nucli turístic tradicional".
En aquest sentit, la ubicació limítrofa amb la capital catalana és un gran incentiu per a les inversions d'allotjament. "Estar a prop de Barcelona permet accedir ràpidament a zones clau de la ciutat sense assumir la pressió operativa i de costos del centre històric.
"Cada cop apareix més un perfil de client que prioritza una bona connexió i mobilitat abans que allotjar-se al bell mig del centre", comenta Simón.
Previsió d'expansió
Però no tot queda aquí. Gaiarooms preveu una expansió tant dins de l'àrea metropolitana com de Barcelona, però amb especial èmfasi en el primer aspecte, sent els municipis limítrofs "una prioritat" a l'hora de buscar edificis per reconvertir.
Les habitacions d'Urban Suites Sant Adrià per dins
"Encara no podem concretar ubicacions ni terminis, però el focus està en zones amb alta demanda i on el nostre model digitalitzat pugui marcar diferències operatives".
Des de l'equip de Gaiarooms, es té la convicció que l'allotjament urbà cada cop es desplaçarà més cap a la Gran Barcelona, ja que la ciutat té "moltíssima demanda, però també una pressió enorme en costos i regulació, mentre que els municipis ben connectats permeten operar amb eficiència sense perdre atractiu".
L'imperi de Gaiarooms
D'aquesta manera, aquesta empresa hotelera comença a erigir-se com un dels gegants més prometedors en les noves maneres d'allotjament a Barcelona i els seus voltants, tot i que també ho fa a nivell nacional.
"Barcelona és un dels mercats més estratègics per al grup, i actualment comptem amb 11 allotjaments a la província, i la nostra intenció és continuar creixent tant en allotjament urbà com en models d'estada curta i mitjana", recalca Simón. En aquest recompte també s'hi sumen les 300 unitats de Gaiastays, la versió coliving de Gaiarooms.
Segons les últimes dades publicades, la companyia de Domínguez arriba a unes 1.500 habitacions a tot Espanya, amb una previsió d'afegir-ne 2.500 més en un parell d'anys. També és propietari i fundador d'empreses com Réstalo i ElParking.