Badalona consolida el seu enlairament comercial i s’afiança com a alternativa a Barcelona per a marques internacionals
Aquest impuls també es recolza en l’evolució demogràfica i urbana de la ciutat costanera, que en els darrers anys ha reforçat el seu paper com a alternativa residencial a la capital catalana
Relacionat: Badalona es converteix en seu de l’alta rebosteria amb la inauguració del nou centre de producció de Hofmann
Badalona s’ha consolidat com un dels eixos comercials urbans amb més interès i creixement de l’àrea metropolitana de Barcelona des de la pandèmia, amb el carrer del Mar com a principal exponent d’aquesta evolució.
Així ho afirma a Metrópoli la consultora Laborde Marcet, que destaca la combinació entre el creixement de la ciutat, el seu atractiu residencial i turístic i una transformació comercial basada en l’estabilitat i l’adaptació a la demanda real.
Per a la consultora, el moment actual de Badalona reflecteix un canvi estructural respecte als darrers anys. “La ciutat entra en una etapa de més estabilitat i solidesa, que ofereix un marc més clar i segur tant per a operadors com per a propietaris”, assenyala Daniel Martínez, consultor de retail.
Alternativa residencial
L’impuls comercial –segons Martínez– també es recolza en l’evolució demogràfica i urbana de Badalona, que en els darrers anys ha reforçat el seu paper com a alternativa residencial a Barcelona superant els 230.000 habitants el 2025, i com a pol d’atracció per a un consum més local i metropolità.
Aquest nou escenari ha reduït la volatilitat del mercat i ha generat un entorn més atractiu per a marques que busquen ubicacions urbanes amb recorregut a mitjà i llarg termini.
Nova etapa
Després de la sortida de grans operadors com Inditex, el carrer del Mar va viure una fase d’ajust en rendes i activitat. Aquest procés, lluny d’afeblir l’eix, ha permès redefinir el seu posicionament. “Després d’un període d’ajust necessari, avui el carrer del Mar presenta una ocupació més equilibrada i un mix comercial molt més alineat amb la realitat econòmica i social de Badalona”, explica Martínez.
Entre les operacions més destacades dels darrers cinc anys –algunes d’elles assessorades per Laborde– hi ha l’arribada de Tezenis i Calzedonia, el desembarcament d’operadors internacionals emergents com Cotti Coffee, així com la consolidació d’ensenyas nacionals i de proximitat com La Masovera i Muy Mucho.
A això s’hi sumen operacions d’inversió, com la compravenda d’un actiu amb Burger King com a llogater. Un conjunt de transaccions que evidencien l’atractiu comercial creixent de la ciutat costanera i la progressiva diversificació del seu mix comercial.
La restauració com a motor d’atracció
Un dels canvis més visibles a l’eix ha estat l’entrada progressiva d’operadors de restauració, un segment que històricament tenia una presència limitada a la principal avinguda de la ciutat.
“La restauració està jugant un paper clau com a generador de flux i activitat. No substitueix el retail tradicional, sinó que el complementa i el reforça”, assenyala Martínez, qui afegeix que aquest fenomen “encaixa especialment bé amb una ciutat que ha guanyat població, vida urbana i atractiu turístic” i respon a un consumidor que ja no només compra, sinó que busca experiències vinculades a l’oci i al consum de proximitat.
“No parlem d’un boom comercial, sinó d’una consolidació progressiva més sana. Avui veiem més estabilitat en rendes, ocupació i tipologia d’operadors, la qual cosa redueix riscos i augmenta l’atractiu de l’eix”, subratlla Martínez a aquest mitjà.
Eix comercial consolidat
De cara als propers anys, la consultora barcelonina considera que Badalona continuarà reforçant el seu paper com a eix comercial urbà consolidat, complementari a Barcelona, però amb identitat pròpia.
“L’interès actual se centra en locals ben ubicats, amb rendes ajustades i capacitat d’albergar diferents operadors”, conclou Martínez, qui afirma que el mercat badaloní continuarà sent “especialment sòlid en aquelles operacions orientades a restauració i retail de proximitat, que són els que millor connecten amb el perfil actual de la ciutat”.
