Una promotora privada projecta l'enderroc de l'antiga fàbrica Pefasa de Terrassa per construir 37 habitatges
L'avantprojecte urbanístic obliga a protegir una petita part de l'edificació pel seu valor patrimonial però permet l'enderroc del 80% de la nau per aixecar un nou edifici d'ús residencial
Et pot interessar: Nova vida per a una antiga fàbrica tèxtil de Sabadell en ruïnes: es convertirà en 24 pisos amb piscina
Nova vida per a l'antiga fàbrica PEFASA de Terrassa. La promotora privada propietària de l'immoble, Klebsy Neu SL., ha projectat l'enderroc de la major part de l'antic recinte industrial per construir un edifici amb 37 habitatges, conservant una part de l'immoble històric.
Situada al número 35 del carrer Martí Díez, entre els carrers Arquímedes i Galileu, l'edificació va ser la base d'operacions de la fàbrica Peinaje de Fibras Artificiales (Pefasa). Ara, després del tancament de l'empresa durant els anys 70 i diferents usos, podria convertir-se en un nou complex residencial.
El govern municipal ja ha aprovat inicialment el Pla especial urbanístic de protecció patrimonial de l'edifici, que ara haurà de sotmetre's a exposició pública abans de la seva aprovació definitiva.
L'objectiu és compatibilitzar la preservació d'una part del patrimoni industrial amb la construcció d'un nou edifici residencial a la resta de la parcel·la.
L'edifici actual de la fàbrica PFASA de Terrassa en una imatge d'arxiu
La propietat ja va presentar un projecte el 2022, però l'Ajuntament el va denegar en incloure l'enderroc de la fàbrica que figurava entre els edificis proposats per ser inclosos en el nou Inventari del Patrimoni Cultural del municipi.
Conservació d'una part de la fàbrica
La planificació estableix que s'haurà de conservar aproximadament una cinquena part de l'antiga nau industrial, concretament la zona que es troba en millor estat de conservació.
Es tracta dels quatre primers mòduls de l'edifici des del carrer Galileu, que sumen uns 680 metres quadrats distribuïts en dues plantes d'alçada industrial. En aquest espai es mantindrà l'estructura original, incloent-hi pilars i part de la façana.
La distribució interior podrà modificar-se, però s'hauran de respectar els elements estructurals i no es permetrà la construcció d'altells per guanyar superfície, mantenint les dues plantes actuals.
El document projecta habilitar aquest espai per destinar tres locals comercials i reubicar l'antiga estació transformadora a l'interior del volum preservat.
Render del nou edifici a la fàbrica Pefasa de Terrassa
L'informe emès pel Museu de Terrassa justifica mantenir únicament la part que s'ha protegit davant la "inviabilitat de mantenir tota la volumetria de l'edifici", ja que són "les que millor es conserven a nivell estructural i constructiu".
Enderroc del 80% de la nau i construcció d'un nou edifici
La resta del complex industrial, aproximadament el 80% de la nau, es troba més deteriorat i podrà ser enderrocat per aixecar una nova construcció.
El nou edifici haurà de mantenir certa continuïtat estètica amb la part protegida. El projecte planteja façanes amb mòduls separats per franges de maó vist i una alineació similar a la de l'edifici original per preservar la imatge del conjunt.
La nova edificació podrà assolir fins a quatre plantes, tot i que l'última haurà de situar-se retranquejada per reduir el seu impacte visual i mantenir l'harmonia amb la nau històrica. Per això, la promotora ha projectat el nou edifici amb una planta baixa més altres dos pisos d'alçada als fronts dels carrers Martínez i Arquímedes, i una extra ja endinsada a l'edifici.
Render de la nova promoció que s'ha projectat a l'antiga fàbrica Pefasa de Terrassa
Fins a 37 habitatges
L'àmbit té una superfície de poc més de 1.600 metres quadrats i la planificació permet al voltant de 4.000 metres quadrats de sostre edificable.
La documentació de l'avantprojecte preveu la construcció de 37 habitatges, distribuïts en tres nuclis d'escala.
La majoria dels pisos seran de dos i tres dormitoris: 13 habitatges de dues habitacions i 12 de tres. El projecte també inclou un habitatge d'una habitació i 11 habitatges dúplex a les plantes superiors, alguns amb tres habitacions.
L'edifici comptarà a més amb dues plantes subterrànies d'aparcament: 88 places per a cotxes, 20 per a motos i 37 trasters.
Els edificis d'habitatge que es volen aixecar a l'antiga fàbrica Pefasa de Terrassa
L'ús dominant serà el residencial plurifamiliar, tot i que també es permetran altres usos compatibles com petit comerç, oficines o fins i tot ús hoteler.
Un edifici lligat al passat tèxtil de la ciutat
L'antiga fàbrica Peinaje de Fibras Artificiales (Pefasa) forma part de l'Inventari de Patrimoni Cultural de Terrassa. L'edifici va ser projectat per l'arquitecte Frederic Vinyals i es va construir entre 1946 i 1952.
La fàbrica va funcionar com a instal·lació tèxtil fins a mitjans dels anys setanta. Posteriorment l'immoble es va dividir en diferents locals que han acollit diverses activitats, com un taller mecànic, una impremta, una fusteria, una cafeteria, un gimnàs o una papereria, a més d'haver allotjat durant anys els mitjans de comunicació municipals.
La transformació del recinte s'inscriu en el procés de reconversió d'antics espais fabrils de Terrassa, una ciutat amb una llarga tradició industrial que en les darreres dècades ha anat adaptant part del seu patrimoni a nous usos urbans i residencials.
