Els anuncis d'habitatges de lloguer hauran d'oferir més informació als possibles llogaters a partir d'aquest mes d'octubre.
El Reial decret llei 29/2026, de 6 d'octubre, introdueix noves obligacions per a la publicitat dels arrendaments a Espanya, que també afecten aquells que anuncien pisos a Barcelona.
La norma va entrar en vigor el 8 d'octubre i estableix que les ofertes de lloguer han de respectar els principis de veracitat i transparència. A més, prohibeix ometre o distorsionar informació rellevant quan pugui induir a error les persones interessades en l'habitatge.
L'objectiu és que els futurs llogaters disposin de dades suficients per conèixer les condicions de l'immoble i comprovar si el preu anunciat està subjecte a límits legals.
Noves dades obligatòries
L'article 20 del reial decret llei detalla la informació que haurà d'incloure la publicitat dels arrendaments.
Un dels canvis afecta els habitatges situats en zones de mercat residencial tensionat, on els anuncis hauran d'incorporar l'índex de referència del preu del lloguer previst a la normativa vigent.
Habitatges al Poble-sec
També serà obligatori informar del límit de renda aplicable quan el lloguer estigui subjecte a restriccions legals.
En aquests casos, l'anunci haurà d'indicar la normativa i els paràmetres que determinen aquest límit, segons les circumstàncies de l'habitatge.
D'entre les dades que poden resultar rellevants figura la renda del contracte anterior d'arrendament d'habitatge habitual, quan correspongui utilitzar-la per determinar el preu màxim permès.
La norma preveu, a més, la inclusió del número, codi o títol identificatiu de l'habitatge arrendat quan escaigui, així com la condició de gran tenidor de l'arrendador quan sigui aplicable.
Façana d'un edifici d'habitatges a Barcelona
Qui ha de facilitar la informació?
La responsabilitat de proporcionar les dades exigides correspon a qui anuncia l'habitatge en lloguer. Els propietaris hauran de comprovar quina informació resulta aplicable al seu immoble i facilitar-la en publicar l'oferta.
En el cas dels anuncis difosos a través de plataformes immobiliàries, la norma també planteja la necessitat que les dades aportades pels anunciants permetin complir amb aquestes obligacions.
La informació sobre aspectes com la condició de gran tenidor o la renda d'un contracte anterior depèn de les circumstàncies de cada arrendament.