Barcelona defensa els fons d'inversió: “Necessitem els que busquen un 5% de rendibilitat, però no els que volen un 20% i fan fora els veïns”
L'associació de promotors de Catalunya demana un pacte d'Estat en matèria d'habitatge i que es deixi de legislar “a prova i error”
Relacionat: Barcelona traça la seva fulla de ruta per guanyar autonomia tecnològica: més càmeres de videovigilància, ‘xatbots’ i ciberseguretat
Notícies relacionades
El tinent d'alcalde d'Habitatge a l'Ajuntament de Barcelona, Jordi Valls, ha assegurat que la ciutat necessita fons d'inversió, però amb matisos.
“Necessitem sobretot els que tenen paciència i busquen rendibilitats del 5 o del 6%. Els que donen suport als promotors o a una comunitat amb rendibilitats baixes. Aquesta ciutat no vol un fons que compra una casa al centre de Barcelona buscant una rendibilitat del 20% i fa fora els veïns”, ha afirmat.
Valls ha recordat durant el V Congrés Nacional d'Habitatge organitzat per l'Associació de Promotors de Catalunya (APCE) aquest dimarts, 7 d'octubre, que el dèficit d'habitatge s'ha acumulat des de la crisi financera de 2008 i que l'objectiu de la ciutat és augmentar el parc públic del 2 al 15%.
Regulació
Valls ha reiterat que el sector públic no té ni la capacitat financera ni la tècnica per generar tot l'habitatge protegit que necessita la població.
Així mateix, ha defensat que cal regulació per prendre mesures que simplifiquin les traves administratives, redueixin les càrregues urbanístiques, rebaixin l'IVA dels habitatges assequibles i atorguin bonificacions fiscals.
Un pla de generació d'oferta que no deixa de banda altres iniciatives com les zones tensionades, el tempteig i retracte o l'eliminació dels pisos turístics.
“Mentre no tinguem el parc d'habitatge que doni resposta a les necessitats de la població, hem de regular”, ha conclòs.
Col·laboració públic-privada
La secretària d'Habitatge de la Generalitat, Lídia Guillén, i la directora general d'Habitatge del Ministeri d'Habitatge, Inés Sandoval, han coincidit amb Valls que l'emergència habitacional només es resoldrà si el sector públic i el privat treballen junts.
En aquest sentit, Sandoval ha destacat que el Reial decret llei d'habitatge aprovat al Consell de Ministres aquesta setmana després del seu fracàs al Congrés recull mesures dirigides a la majoria social, però també iniciatives per als promotors d'habitatge.
Algunes d'aquestes iniciatives són la reducció de l'IVA de construcció d'habitatge assequible al 4% –una reivindicació històrica del sector–, així com bonificacions en la rehabilitació d'habitatges de lloguer habitual i fins a 2.000 milions d'euros d'aval de l'ICO per finançar les empreses constructores durant 35 anys.
Tot això, amb una aposta important per la industrialització, un mètode de construcció molt més àgil.
Un pacte d'Estat
El president d'APCE, Xavier Vilajoana, ha inaugurat l'acte amb una crida als partits polítics, que estan de precampanya després de l'avanç electoral: un pacte d'Estat, com s'ha fet en educació o sanitat, que vagi més enllà del seu mandat per solucionar el problema de l'habitatge.
Així mateix, ha demanat a la classe política que es canviïn “les regles a mig partit”.
En els darrers anys, el sector ha viscut més de 40 canvis legislatius, ha retret Vilajoana. “Qui ho avalua? Seguim legislant a prova i error… Moltes més vegades en error que en prova”, ha afirmat.
El representant de les constructores del país ha reclamat a les administracions que es desenvolupi el sòl per poder promoure, agilitzar els tràmits relacionats amb les llicències urbanístiques i que no es posin “pals a les rodes” de les companyies del sector.
