La firma d'inversió Extendam Capital Partners ha adquirit una cartera de tres hotels de quatre estrelles a Madrid i Barcelona, una operació que eleva la seva presència a Espanya fins als 35 establiments i més de 4.400 habitacions.
La compra, realitzada en nom d'inversors institucionals francesos i internacionals, inclou dos hotels a Madrid i un a Barcelona, tots ells operats sota marques IHG Hotels & Resorts i que sumen un total de 543 habitacions.
Dos nous actius al districte madrileny de Retiro
A la capital, l'operació incorpora el Crowne Plaza Madrid Centre Retiro, amb 157 habitacions, i el Voco Madrid Retiro, amb 197 habitacions.
Imatge de l'interior de l'Hotel Indigo Barcelona Plaza Espanya
Ambdós establiments es troben al districte de Retiro i comparteixen diverses instal·lacions, entre elles un restaurant, 17 sales de reunions, gimnàs i aparcament.
Piscina, noves suites i més negoci corporatiu
Extendam ha avançat diverses actuacions per impulsar el reposicionament d'aquests dos actius madrilenys. Entre elles figura la construcció d'una piscina exterior prevista per a 2027 i la creació d'una terrassa per a restaurant de gairebé 300 metres quadrats.
La companyia també preveu ampliar l'oferta de restauració, crear suites premium i reforçar segments com el MICE, el mercat corporatiu, les aerolínies i els clients directes mitjançant la plataforma de distribució d'IHG.
Barcelona suma un nou hotel a la cartera
L'operació inclou a més l'Hotel Indigo Barcelona Plaza Espanya, un establiment de 189 habitacions situat al districte de Montjuïc i recentment renovat.
En aquest cas, l'estratègia de la companyia passarà per optimitzar la gestió d'ingressos i desenvolupar iniciatives comercials destinades a millorar el rendiment de l'hotel, aprofitant també la xarxa global de distribució d'IHG.
L'escassetat d'oferta impulsa l'interès inversor
Segons Extendam, l'adquisició encaixa amb la seva estratègia d'inversió en mercats amb "sòlids fonaments" i un elevat potencial de creació de valor a llarg termini.
Hotel Indigo Barcelona Plaza Espanya by IHG
La firma destaca que tant Madrid com Barcelona continuen beneficiant-se d'un desequilibri estructural entre una oferta limitada i una demanda creixent tant en el turisme com en els viatges de negocis.
Barcelona manté la pressió sobre l'oferta hotelera
La companyia subratlla que a Madrid la limitada cartera de transaccions i una regulació més estricta sobre els lloguers turístics de curta durada dificulten l'arribada de nous establiments hotelers.
En el cas de Barcelona, assenyala com a factors determinants la moratòria vigent des de fa anys per a la construcció de nous hotels al centre de la ciutat i la reducció progressiva de l'allotjament turístic d'estada curta.