Barcelona consolida el seu lideratge en pernoctacions el 2025, però Madrid li pren el rècord de viatgers, segons un estudi de Colliers

El turisme a Espanya va tancar el 2025 amb xifres de rècord i una clara bicefàlia.

Segons l'últim informe publicat per la consultora internacional Colliers, Barcelona i Madrid segueixen estratègies i dinàmiques diferents, però ambdues comparteixen un denominador comú: el seu innegable atractiu per al mercat internacional.

En el balanç anual d'aquest duel turístic, Barcelona va aconseguir retenir el seu històric lideratge en volum de pernoctacions, arribant als 21,7 milions davant dels 21,4 milions registrats per la capital espanyola. Tanmateix, Madrid va demostrar una rotació excepcional i una gran capacitat d'atracció en consolidar-se com la destinació urbana amb més volum de viatgers, rebent 10,4 milions de turistes al llarg de l'any.

Pel que fa a la durada d'aquestes visites, l'estada mitjana va continuar sent lleugerament superior a la capital catalana, amb 2,4 dies davant dels 2,1 dies de Madrid.

Madrid: rotació i focus internacional

La capital d'Espanya es va quedar a les portes d'igualar Barcelona en nits d'hotel, registrant 21,4 milions de pernoctacions.

L'èxit del model madrileny, segons destaca l'informe, rau en la seva altíssima capacitat per atreure volum de persones, encara que les seves visites siguin lleugerament més breus --2,1 dies de mitjana davant dels 2,4 de la capital catalana--.

El gran motor de Madrid durant el 2025 va ser el turista estranger. El 66 % de la seva demanda va provenir de fora de les nostres fronteres, amb un mercat liderat amb força pels visitants nord-americans, seguits molt de prop per italians i francesos.

Barcelona, límit urbanístic i màxima rendibilitat

L'escenari a la capital catalana és diametralment oposat pel que fa a estratègia de creixement.

Barcelona opera actualment en un mercat fortament limitat per la regulació urbanística i l'escassetat de sòl disponible. El seu parc hoteler sembla haver tocat sostre pel que fa a mida, estabilitzant-se en 680 hotels i 88.000 llits.

Davant la impossibilitat d'ampliar l'oferta d'allotjament, el mercat barceloní ha virat cap a l'optimització. Els inversors i operadors s'estan centrant en el reposicionament dels actius ja existents, cercant un turisme de més qualitat i despesa.

Aquesta estratègia ha consolidat Barcelona com la destinació urbana amb més rendibilitat hotelera d'Espanya. Operant en un mercat qualificat per Colliers com "altament madur", la capital catalana va tancar el 2025 amb xifres de rècord en els seus balanços financers, amb una ocupació mitjana del 80,7 %, una tarifa mitjana diària (ADR) de 177,4 euros i ingressos per habitació disponible (RevPAR) de 143,1 euros.