Barcelona ha assolit el primer lloc entre les ciutats europees més atractives per a la inversió hotelera i comparteix lideratge amb Londres, segons l'informe 2026 European Hotel Investor Intentions Survey elaborat per la consultora immobiliària CBRE.
La capital catalana protagonitza una de les pujades més grans del rànquing en passar de la cinquena posició que ocupava un any abans al primer lloc en només dotze mesos.
Madrid cau al tercer lloc i Espanya manté el lideratge
Mentre Barcelona guanya posicions, Madrid baixa del segon al tercer lloc entre les ciutats preferides pels inversors hotelers europeus.
Entrada del nou hotel de Hidden Hotels
L'estudi també situa Espanya com el destí més atractiu d'Europa per a la inversió hotelera per tercer any consecutiu. Després d'Espanya apareixen Itàlia i el Regne Unit a la classificació de països.
L'enquesta es va elaborar a partir de les respostes de 698 inversors internacionals recollides durant el passat mes de novembre.
El turisme i els congressos impulsen l'interès inversor
Segons CBRE, una de les principals fortaleses de Barcelona és l'elevada demanda turística que manté durant tot l'any.
A això s'hi afegeix la seva consolidació com un dels principals destins europeus del sector MICE, reunions, incentius, conferències i exposicions, un segment que genera una important activitat econòmica i una elevada ocupació hotelera.
L'escassetat d'oferta augmenta el valor dels hotels
L'informe també atribueix el creixent interès inversor a la limitada disponibilitat de nous establiments hotelers a la ciutat.
Façana de l'hotel en ple passeig de Gràcia de Barcelona
En aquest context influeixen tant les restriccions al creixement de l'allotjament turístic com les dificultats per desenvolupar nous projectes hotelers. Entre els factors esmentats hi ha la desaparició de les llicències de pisos turístics prevista per al 2028 i la moratòria hotelera vigent a Barcelona.
Aquesta normativa impedeix la construcció de nous hotels en determinades zones del centre i condiciona l'obertura d'establiments en altres punts de la ciutat.
"Un bé escàs i de valor refugi"
El director executiu de CBRE a Barcelona, Xavier Güell, considera que la pressió inversora sobre la ciutat és actualment la més elevada d'Europa.
Segons explica, Barcelona combina una demanda internacional molt alta, tant turística com empresarial, amb una oferta limitada per les restriccions urbanístiques, una situació que converteix els hotels existents en actius escassos i especialment atractius per als inversors.