Es ven un dels hotels més emblemàtics del centre de Barcelona: amb 147 habitacions i un preu de sortida de 160 milions
El fons britànic Schroders busca comprador per a l'històric edifici de Via Laietana després d'elevar-ne el valor en gairebé 70 milions des que el va comprar a Unico Hotels el 2021
Relacionat: El Parlament aprova la pujada de la taxa turística: dormir a Barcelona podrà costar fins a 15 euros extra per nit
Notícies relacionades
El mercat immobiliari i hoteler de luxe a Barcelona torna a agitar-se amb una operació de gran calat.
El fons d'inversió britànic Schroders ha penjat el cartell de "es ven" en un dels establiments més icònics i cotitzats del cor de la capital catalana: l'Hotel Grand Central.
Situat a la cèntrica i transitada Via Laietana, l'actiu surt al mercat amb un ambiciós preu de sortida de 160 milions d'euros.
Aquesta transcendental operació ja està sent pilotada i comercialitzada per les prestigioses consultores immobiliàries JLL i Savills, tal com han avançat diversos mitjans financers britànics.
Una revalorització meteòrica
La xifra de 160 milions d'euros marca un fita important, especialment si s'analitza l'històric de transaccions del mateix edifici i es compara amb l'última vegada que va canviar de mans.
La piscina del Grand Hotel Central / TRIPADVISOR
Va ser l'any 2021, en un context encara marcat per les conseqüències econòmiques de la pandèmia, quan el fons Schroders va adquirir l'immoble a Unico Hotels, la cadena hotelera propietat del conegut empresari Pau Guardans, per una suma de 93 milions d'euros.
![Turistas en Barcelona](["https:\/\/a2.elespanol.com\/metropoliabierta\/2024\/09\/12\/economia\/885421598_13438599_320x180.jpg"])
A què es deu aquest espectacular salt en la seva valoració en tot just un lustre? Segons apunten diverses fonts expertes del mercat immobiliari, el notable increment del preu de sortida respon principalment a la profunda reposició de l'actiu cap al segment del gran luxe, consolidant-lo definitivament com un referent de les cinc estrelles a la ciutat.
A més, el quadern de venda per atraure els inversors destaca l'enorme potencial addicional que tindria l'establiment si la gestió operativa recaigués en mans d'una gran cadena hotelera internacional.
Barcelona, al cim de la inversió hotelera
La imminent sortida al mercat de l'Hotel Grand Central no és un fet aïllat o casual, sinó que s'emmarca en un moment d'absoluta efervescència per al sector hoteler de la capital de Catalunya.
Una de les habitacions del Grand Hotel Central de Barcelona
La ciutat va tancar l'exercici passat de 2025 batent el seu rècord històric d'inversió hotelera, assolint un volum que va fregar els 700 milions d'euros transaccionats en la compravenda d'aquest tipus d'actius.
Aquest dinamisme inversor sense precedents està sent impulsat de manera decisiva per la sòlida i contínua recuperació de la demanda turística.
A això s'hi suma un factor qualitatiu fonamental per als inversors: el notable increment de la despesa mitjana per visitant després de la crisi sanitària.
Tot plegat ha consolidat l'aposta dels grans fons internacionals per adquirir actius premium i establiments d'alta categoria ubicats a les artèries més cèntriques i exclusives de Barcelona.
Un edifici amb història, arrelament i pedigrí arquitectònic
Més enllà de les grans xifres i les projeccions financeres, l'Hotel Grand Central, ubicat estratègicament al número 30 de la Via Laietana, és un actiu amb un profund i incalculable valor històric.
La piscina del Grand Hotel Central / GRAND HOTEL CENTRAL
L'edifici, que compta amb un total de 147 habitacions de primer nivell, està estrictament protegit en formar part del Catàleg del Patrimoni Arquitectònic de l'Ajuntament de Barcelona, fet que blinda la seva majestuosa façana i els seus elements estructurals més característics.
La història d'aquest immoble està íntimament lligada a l'alta burgesia i a la política catalana de principis del segle XX. L'edifici va ser, en el seu dia, la residència oficial de l'influent polític catalanista i mecenes cultural Francesc Cambó, que resulta ser l'avi de Pau Guardans, l'anterior propietari de l'hotel.
L'arrelament de la família amb aquestes parets era tan fort que van mantenir l'espectacular i cobejat àtic de l'edifici com a habitatge privat fins al moment exacte en què es va formalitzar la venda al fons britànic Schroders el 2021.
