El parc d'habitatge assequible a Espanya amb prou feines representa entre l'1% i el 2,5% del total de llars, una xifra molt allunyada del 15% al 25% que registren els països europeus de referència.
Aquesta bretxa estructural ha centrat la jornada de balanç pel cinquè aniversari de la Càtedra d'Habitatge Digne i Sostenible de la UPF Barcelona School of Management (UPF-BSM), impulsada i finançada per la Fundació Metropolitan House.
La trobada, celebrada aquest dijous a Barcelona l'endemà de la vaga general per l'habitatge i a les portes de la campanya electoral del 29-N, ha reunit representants institucionals i del sector immobiliari i social.
Durant l'acte, el director de la Càtedra, Ramon Bastida, ha advertit que les mesures per ampliar l'oferta residencial trigaran a materialitzar-se i tindran efectes a mitjà termini, mentre que el control de preus en zones tensionades comença a donar fruits, encara que molt limitats.
Rafael Angulo
Manca d'oferta
Bastida ha subratllat que la crisi habitacional és fonamentalment un problema d'oferta que exigeix la cooperació entre administracions, empreses privades i el tercer sector.
Per revertir aquest dèficit, els estudis desenvolupats durant aquests cinc anys apunten a la col·laboració públic-privada mitjançant la cessió de sòl, l'adopció de models europeus com les housing associations i la construcció industrialitzada per abaratir costos i reduir terminis.
L'escassetat de pisos assequibles també llastra la competitivitat econòmica. El catedràtic de la UPF-BSM Oriol Amat ha presentat dades de l'Observatori de la Pime de Catalunya que revelen que el 68,6% de les empreses té problemes per cobrir vacants per culpa de l'habitatge o els desplaçaments.
A més, un 28,3% de les companyies catalanes ha renunciat directament a ampliar la seva plantilla per aquests motius, la qual cosa porta Amat a reclamar polítiques conjuntes d'habitatge, mobilitat i suport empresarial.
Rafael Angulo
Noves línies d'investigació
De cara al futur, la Càtedra ja treballa en dos nous estudis enfocats en instruments innovadors de finançament per mobilitzar capital i en l'ús de la fusta en la construcció residencial.
El president de la Fundació Metropolitan House, Rafael Angulo Cordero, i el seu director general, José Vicente Muñoz, han reafirmat el compromís a llarg termini de l'entitat per transferir aquest coneixement acadèmic a la societat i a les administracions.
La jornada ha inclòs una taula rodona moderada per Toni Aira amb Anna Gener (Savills Barcelona), Montserrat Junyent (API de Catalunya), Donato Muñoz (CEVASA) i Carme Trilla (Fundació Hàbitat3), que han analitzat els obstacles del sector i la regulació del lloguer.
L'esdeveniment ha comptat amb l'obertura de José M. Martínez-Sierra (UPF-BSM) i Jordi Mas (Generalitat), el lliurament del premi al Millor Treball de Fi de Màster a Luis Javier Ramos Medina i la cloenda del comissionat d'Habitatge de Barcelona, Joan Ramon Riera.