Instal·lar piscines a terrasses és viable sempre que l'estructura sigui sòlida i s'hagi verificat la resistència del forjat. A nivell legal, no solen presentar-se grans obstacles, tret que la normativa municipal o la comunitat de propietaris estableixin restriccions concretes.
Per això, abans de comprar o instal·lar qualsevol tipus de piscina, és imprescindible conèixer els límits de càrrega permesos per l'edificació i consultar si es requereix alguna llicència urbanística específica.
No obstant això, col·locar una piscina en una terrassa requereix un procediment diferent en funció del tipus de piscina, ja que la instal·lació i les normes de la mateixa són diferents si es tracta d'una piscina desmuntable o d'obra.
La legislació espanyola no contempla cap normativa sobre piscines a terrasses, però cal prendre algunes precaucions per no causar problemes greus o irreversibles.
La diferència més gran és que les piscines d'obra han de tenir concedit el permís de l'Ajuntament, mentre que les desmuntables han de comptar amb l'empara dels estatuts de la comunitat de veïns tot i que no necessiten llicència urbanística per a la seva col·locació.
Les estructures no estan preparades
No és estrany que, amb l'arribada de l'estiu, la instal·lació de piscines desmuntables es converteixi en un problema per a moltes comunitats de propietaris. És fonamental tenir clar que està totalment desaconsellat instal·lar una piscina portàtil, inflable o desmuntable a terrasses o cobertes d'edificis.
Les estructures dels edificis residencials estan dissenyades per suportar una sobrecàrrega aproximada de 250 kg per metre quadrat, corresponent al pes del mobiliari i els ocupants habituals de l'habitatge. No estan pensades per suportar el pes addicional que implica una piscina o un jacuzzi i les persones que els utilitzin.
Una piscina portàtil amb una alçada d'uns 60 cm pot arribar fàcilment als 600 kg per metre quadrat. Si s'hi afegeix el pes dels usuaris, es pot arribar als 750 kg, la qual cosa representa una càrrega tres vegades superior a la prevista en el disseny estructural d'un edifici modern.
Què diu la llei?
Segons recull Vestatex, no existeix cap llei que prohibeixi instal·lar piscines a terrasses. No obstant això, la Norma Bàsica d'Edificació espanyola NBE-AE/88 permet una sobrecàrrega de fins a 200 kg de pes per cada metre quadrat forjat.
Per fer el càlcul sobre quant pesa la piscina, cal tenir en compte que un metre quadrat (1m2) equival a 10.000 centímetres quadrats (10.000 cm2). En omplir el vas amb 20cm d'aigua, el pes d'una piscina d'un metre quadrat ja arribaria al límit permès de 200 kg.
És important no col·locar la piscina sobre els voladissos o entre els pilars de l'edificació. Per tant, es recomana ubicar la piscina sobre l'estructura vertical de l'immoble.