Ja és oficial: el Govern congela el preu per a més de 600.000 contractes de lloguer durant dos anys per evitar pujades per sobre de l'IPC
Aquesta mesura, que busca donar un respir als llogaters, s'aplicarà durant un període de dos anys, impedint que els propietaris apliquin pujades en el moment de la renovació
Més habitatge: Així seran els nous pisos de lloguer protegit de Viladecans: més de 500 habitatges de menys de 700 euros al mes
Notícies relacionades
El panorama immobiliari a Espanya viu un nou gir de guió. El Govern ha aprovat un reial decret llei destinat a frenar l'escalada dels preus al mercat de l'arrendament, establint una congelació de les rendes per a més de 600.000 contractes de lloguer d'habitatge habitual.
Aquesta mesura, que busca donar un respir als llogaters, s'aplicarà durant un període de dos anys, impedint que els propietaris apliquin pujades en el moment de la renovació.
La normativa estableix que els contractes que finalitzin entre el 21 de març de 2026 i el 31 de desembre de 2027 podran acollir-se a una pròrroga extraordinària.
1,5 milions de persones vinculades
D'aquesta manera, els llogaters adquireixen el dret oficial a romandre al seu habitatge encara que el contracte hagi vençut, mantenint les condicions econòmiques actuals.
S'estima que aquesta decisió impactarà directament en la vida de 1,5 milions de persones a tot el país.
Un escut social davant la crisi
Aquesta mesura s'emmarca dins del Reial Decret Llei 8/2026, una resposta urgent de l'Executiu de Pedro Sánchez davant l'impacte econòmic derivat del conflicte a l'Orient Mitjà.
El pla integral, que compta amb una inversió superior als 5.000 milions d'euros, busca aixecar un "escut social" per protegir els sectors i llars més vulnerables.
L'objectiu és que els efectes de la crisi externa siguin, en paraules del president, "menys erosius i una mica més suportables".
Blocs a Barcelona en una imatge
Nova renda
L'entrada en vigor es va produir aquest passat dissabte, 21 de març, després de la seva publicació al BOE.
Amb aquesta renovació automàtica, s'evita que els propietaris estableixin una nova renda en caducar els contractes, una pràctica que, segons els experts, podria haver derivat en increments d'entre el 10% i el 20%.
No obstant això, les previsions més pessimistes, com les del ministre de Consum, Pablo Bustinduy, apuntaven a pujades de fins al 50% en algunes zones.
Incertesa al Congrés
Tot i que la mesura ja està en funcionament, la seva continuïtat no està garantida a llarg termini. El decret té un termini màxim de 30 dies per ser ratificat pel Congrés dels Diputats.
Si la Cambra Baixa no dona el seu vistiplau en aquest període, la congelació dels lloguers podria decaure, deixant a l'aire la protecció d'aquests 600.000 contractes que l'Executiu intenta blindar.
Actualment, l'Executiu no compta amb el suport del PNB ni de Junts, els vots dels quals són imprescindibles per assolir la majoria necessària al Parlament.
Vista panoràmica de l'Eixample de Barcelona
80 mesures urgents
Mentrestant, el pla del Govern segueix endavant amb 80 mesures urgents que beneficien 20 milions de llars i tres milions d'empreses.
A més de l'habitatge, el decret busca accelerar la electrificació i el desplegament de renovables per reduir la dependència dels combustibles fòssils.
Per ara, els llogaters tenen assegurada la pròrroga, però la decisió final del Congrés marcarà el futur real dels seus rebuts mensuals.
