L'habitatge constitueix un dels problemes estructurals de les grans ciutats, i Barcelona no es queda enrere. A l'octubre de 2021, una promoció de "pisos de luxe" es va erigir al districte de Sants-Montjuïc, encara que la realitat dels veïns sembla ser una altra.
"Porto des de 2022 aquí i els problemes són recurrents, primer amb els subministraments d'aigua, aire condicionat, factures que pugen de preu sense avisar, un abús constant", relaten fonts properes a Metrópoli.
Aquestes edificacions, instal·lades al carrer Parcerisa --pertanyent al barri de la Bordeta--, van ser propietat del fons d'inversió alemany Patrizia, qui va comprar la cartera de lloguer de l'empresa propietària dels pisos, BCN Housing Place. Entre els moviments empresarials, la consultora Azora va adquirir els pisos fa un parell de mesos, encara que els problemes provenen de molt abans.
Tres dels blocs de la promoció de BeCorp a Sants / BECORP
1.600 euros al mes
En aquesta línia, el que més mals de cap ha suposat per als arrendataris és el preu "abusiu", en paraules seves, del contracte de lloguer.
Segons mostren els documents consultats per aquest digital, algunes factures arriben als 1.657 euros per pisos de 50 metres quadrats.
A això, s'hi sumen alguns pagaments que la propietat també adjudica als llogaters, com les despeses de comunitat, l'IBI i l'assegurança d'embargament. Pel que fa a la comunitat, els documents indiquen que la taxa anual ascendeix a uns 471 euros, mentre que l'IBI són 300 euros.
"La transparència que ofereixen és mínima, no sabem d'on surten les factures ni els preus tan elevats alhora que desiguals, perquè hi ha pisos que paguen 155 euros més que altres tot i tenir els mateixos metres quadrats i condicions", denuncien.
Contractes 'obligatoris'
Una de les condicions que des del setembre de 2023 s'ha "interposat" als veïns, segons les seves versions i papers aportats, és la contractació de l'empresa Sunflower per al consum d'aigua calenta i aire condicionat.
Zona comuna amb piscina de la promoció de BeCorp a la Bordeta / BECORP
D'aquesta manera, recalquen que "no és possible negar-se a tenir aquesta empresa", i que el cobrament que efectuen és de 40 euros al mes de manera fixa; una quantitat que augmenta segons la utilització dels subministraments, suposadament. "Porto tres setmanes fora de casa meva i, tot i així, la factura que m'ha arribat aquesta última vegada és de 270,93 euros, és molt exagerat".
A més d'aquests "sobrecostos" que existeixen --segons els llogaters--, la propietat també cobra una assegurança d'impagament repercutible, és a dir, una pòlissa que "protegeix el propietari" per si hi ha risc que l'arrendatari no pagui les seves factures i que, en alguns casos, la xifra arriba als 794 euros.
L'"edifici dels horrors"
"BCN Housing té vuit blocs residencials a Barcelona, i tots tenen la mateixa tònica, amb clàusules abusives i unes condicions que deixen molt a desitjar", afirma l'advocat Arnau Buqué, que assegura portar 150 casos d'aquest tipus contra aquesta empresa, aproximadament.
El lletrat també ressalta que els jutjats "estan destrossant" la propietat, i que en part, això es deu al fet que les despeses que s'inclouen de manera "deslleial" com l'IBI s'afegeixen sense previ avís.
"Portem molts casos actius i estem guanyant gairebé tots perquè no és normal el que fan amb els ciutadans", sentencia.
Eliminació de lloguer
Així mateix, Buqué assegura que ara, l'objectiu de BCN Housing és deixar de llogar els habitatges i, que aquests, siguin únicament de compra.
Això es relaciona directament amb el fet que els arrendataris són majoritàriament estrangers, i consideren que "és molt fàcil fer-nos fora" perquè, tot i tenir tot en regla, "no volem problemes legals de cap mena".
Sumat a això, les condicions --exposen els veïns-- han anat empitjorant "com si ens empenyessin a marxar". "Com que volen vendre l'edifici ens fan cada cop menys cas, les sol·licituds no ens les contesten i tot està més deteriorat".
"Això ens passa a molts que vivim aquí, estem patint problemes sistemàtics i, en cap cas, semblen ser excepcionals, no hi ha cap solució", conclouen.