La transformació urbanística de l'entorn de la futura estació intermodal de la Sagrera continua atraient l'interès de grans inversors.
En un dels desenvolupaments més ambiciosos de la capital catalana, una branca de la família fundadora de la farmacèutica Grifols ha unit forces amb la constructora liderada per Xavier Vilajoana, actual president de l'Associació de Promotors i Constructors d'Espanya (Apce), per aixecar un nou complex residencial a la zona.
Aquesta gran operació es materialitzarà a través de la societat Action Trade, un consorci empresarial que agrupa tres grans actors: Ponder Trade, el family office dels Grifols Gras; Scranton Enterprises, un hòlding inversor en què participen membres de la família i exdirectius de la farmacèutica; i Balec Projectes Inmobiliaris, firma integrada al grup Euroconstuc que presideix el mateix Vilajoana.
Obres de l'estació de la Sagrera
El complex Parc Central: disseny i ubicació estratègica
El projecte residencial, que ha estat batejat comercialment com a Parc Central, s'edificarà al cobejat sector de Colorantes-Renfe. El pla arquitectònic contempla la construcció d'un bloc d'habitatges estructurat en diverses alçades per maximitzar l'espai i la llum natural.
L'edifici comptarà amb tres plantes subterrànies, destinades íntegrament a aparcaments i trasters, i una planta baixa reservada per a locals comercials que dinamitzaran la vida del barri.
Obres a la Sagrera en una imatge d'arxiu
Sobre aquesta base s'alçaran set plantes dedicades exclusivament a ús residencial, coronades per 15 àtics exclusius ubicats als dos nivells superiors. En total, l'immoble acollirà 90 habitatges, les superfícies dels quals oscil·laran entre els 56 i els 69 metres quadrats, oferint distribucions de dues i tres habitacions per adaptar-se a diferents perfils de compradors. La comercialització d'aquestes unitats anirà a càrrec de Gestió i Garantia, la gestora de patrimonis vinculada al grup Euroconstuc.
Un dels grans atractius de la promoció és la seva proximitat al futur parc lineal de la Sagrera. Aquesta immensa infraestructura verda, que s'estendrà al llarg de quatre quilòmetres i ocuparà una superfície de 40 hectàrees --l'equivalent a dues vegades l'emblemàtic parc de la Ciutadella--, redefinirà completament el paisatge urbà de la zona.
Un motor de transformació per a Barcelona
La construcció de Parc Central és només una peça de l'immens trencaclosques urbanístic que suposa la Sagrera. En el seu conjunt, la reordenació d'aquest entorn preveu l'edificació de unes 11.300 habitatges, de les quals la meitat es destinaran a protecció oficial, ajudant a destensar el mercat immobiliari barceloní.
Obres a l'àmbit de l'estació de la Sagrera / BARCELONA SAGRERA ALTA VELOCITAT
Per acompanyar aquest creixement residencial, l'Ajuntament de Barcelona, liderat per Jaume Collboni, ha compromès una inversió pública de 260 milions d'euros destinats a la reurbanització de carrers, la creació de zones verdes i la dotació de nous equipaments públics i espais per a l'activitat econòmica.
El consistori ja va anunciar a principis d'any la seva intenció d'accelerar al màxim aquestes obres d'urbanització, sense necessitat d'esperar que conclogui la complexa construcció de l'estació de l'AVE.
Per als inversors implicats, aquest moviment consolida la seva aposta pel maó a la capital catalana. Mentre que Euroconstuc aporta la seva dilatada experiència al sector des de 1974, les societats vinculades a la família Grifols reforcen la seva diversificació patrimonial. Ponder Trade ja va iniciar recentment la comercialització d'oficines rehabilitades al pujante districte 22@, i Scranton Enterprises manté una sòlida cartera a la ciutat, que inclou actius tan destacats com l'hotel Hesperia Presidente a l'avinguda Diagonal.