L'accés a l'habitatge i la tensió del mercat immobiliari continuen marcant l'agenda política i institucional a Catalunya. Barcelona en Comú ha exigit a l'Ajuntament de la capital que actuï de manera immediata contra les compres especulatives a la capital catalana.
La presidenta de Barcelona en Comú (BComú), Gemma Tarafa, ha instat l'alcalde, Jaume Collboni, a convocar "de forma urgent" una taula de treball conjunta. L'objectiu principal d'aquest nou espai serà establir i aplicar la limitació de les compres especulatives d'habitatge a la ciutat, una mesura que emana del recent acord de pressupostos assolit entre els Comuns i el Govern de la Generalitat.
A través d'una carta formal, Tarafa ha sol·licitat que aquesta taula abordi al més aviat possible els tràmits, estudis i informes necessaris. La intenció de la formació és que aquest treball desemboqui en l'aprovació d'un nou pla especial urbanístic, impulsat directament des del consistori.
Un habitatge a Barcelona en una imatge d'arxiu
En la seva missiva, la líder de BComú ha recordat que el proper ple municipal té prevista l'aprovació d'una modificació del Pla General Metropolità (MPGM) per establir la premissa que els habitatges de Barcelona són per viure-hi, no per fer-ne negoci.
Tanmateix, Tarafa ha advertit que la modificació del MPGM "no serà suficient", per la qual cosa considera imprescindible "rematar el clau" i culminar el procés amb el disseny d'aquest pla especial perquè Barcelona assumeixi el lideratge i sigui la primera ciutat catalana en aplicar aquestes restriccions.
Veto a l'especulació
El Govern de Salvador Illa i els Comuns han assolit un acord per als Pressupostos de la Generalitat de 2026 que convertirà Catalunya en la primera comunitat autònoma a limitar la compra especulativa d'habitatge en zones tensionades.
A través de la Llei d'Urbanisme, la mesura prohibeix als grans tenidors --cinc o més immobles-- adquirir pisos que no siguin per al seu domicili habitual o per destinar-los al lloguer regulat, mentre que permet als petits propietaris comprar exclusivament per a ús propi, una única segona residència en un altre municipi, o per a lloguer amb preus topats.
Obres de construcció d'habitatges en una imatge d'arxiu
Aquest pacte, que eleva la partida pressupostària d'habitatge a 1.200 milions d'euros i involucra els ajuntaments en la seva aplicació directa, busca oxigenar el mercat immobiliari prioritzant en tot moment la funció social i residencial dels immobles.
Obertura del 'Bo Lloguer Jove' al març
Mentre el debat sobre l'especulació puja de to a l'Ajuntament, a nivell autonòmic la Generalitat busca alleujar l'asfíxia econòmica dels llogaters més joves.
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, va anunciar aquest dijous que en la primera quinzena de març s'obrirà la nova convocatòria del Bo Lloguer Jove (Bo Lloguer Jove).
Aquesta línia d'ajudes, dotada amb una partida de 29 milions d'euros finançats pel Ministeri d'Habitatge, consistirà en la concessió d'una quantitat fixa de 250 euros mensuals durant un període màxim de dos anys.
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica de la Generalitat, Sílvia Paneque, durant un acte a Montcada i Reixac (Barcelona)
Per poder accedir a aquest baló d'oxigen, els sol·licitants hauran de complir una sèrie de requisits estrictes: residir a Catalunya, ser menors de 35 anys i acreditar una font regular d'ingressos que no superi el límit de 25.200 euros anuals.
Pisos compartits
La Generalitat ha detallat les particularitats per als pisos compartits, una realitat molt habitual en àrees tensionades. Si conviuen diversos joves en un mateix habitatge i sol·liciten l'ajuda de manera individual, els ingressos econòmics es calcularan de manera individualitzada. De la mateixa manera, en el cas dels lloguers d'habitacions, només es computarà el sou de la persona sol·licitant.
Perquè l'ajuda sigui efectiva a l'àrea metropolitana de Barcelona, el preu del lloguer mensual no podrà superar el topall màxim de 900 euros per a un pis complet o de 450 euros en el cas de llogar una habitació. A més, els beneficiaris estaran obligats a justificar el pagament aportant els rebuts corresponents on figurin les dades de l'inquilí, l'arrendador, el concepte i l'import abonat.