El Baix Llobregat, motor de la construcció d'habitatges a Barcelona: Viladecans, Esplugues i El Prat al capdavant
Un informe dels API de Catalunya demostra que la comarca concentra el 27% de les promocions iniciades a la província barcelonina
Relacionat: Els promotors d'habitatge assequible defensen prescindir d'extres: "No tenir piscina o conserge no significa fer guetos"
Notícies relacionades
El Baix Llobregat s'ha consolidat com un dels grans motors residencials de Barcelona i de la seva àrea metropolitana. Així ho afirma un informe presentat aquest divendres, 9 d'octubre, per la directora del Centre d'Estudis i Recerca dels API de Catalunya, Joana Crespo, en el qual es recull que a la comarca es van iniciar 2.850 habitatges el 2025, gairebé un 12% més que l'any anterior.
La xifra representa el 27% dels 10.553 habitatges iniciats a la província de Barcelona i el 18% de tots els començats al territori català.
Crespo ha desglossat les dades durant la trobada territorial organitzada a Castelldefels pel Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària (COAPI) de Barcelona i l'Associació d'Agents Immobiliaris de Catalunya (AIC), on ha destacat que Viladecans, Esplugues de Llobregat, El Prat de Llobregat, Gavà i Sant Boi de Llobregat destaquen entre els municipis que han impulsat la nova oferta residencial.
Gairebé 3.000 habitatges acabats
En l'àmbit dels habitatges acabats, el Baix Llobregat sobresurt de nou amb 2.951 llars completades, un 56% més que l'any anterior, la qual cosa significa el 23,5% de tota la producció finalitzada a la demarcació de Barcelona.
El dinamisme de la comarca contrasta amb el descens del 3,4% registrat al conjunt de la província, han explicat els API.
Un bloc d'habitatge social en construcció a l'àrea metropolitana
Compravenda
Els API han constatat un pes creixent del mercat de compravenda a la comarca. Durant el 2025, es van registrar 10.104 operacions, de les quals 7.982 van correspondre a habitatges de segona mà i 2.122 a obra nova.
D'aquesta manera, la comarca va concentrar el 14% de les 71.977 compravendes formalitzades a tota la província.
El preu mitjà es va situar en 3.174,17 euros per metre quadrat, pràcticament al mateix nivell que la mitjana provincial, de 3.201,28 euros.
Castelldefels lidera els preus de la comarca, amb 4.718,69 euros/m², seguida de Sant Just Desvern, amb 4.590,65 euros/m², i Esplugues de Llobregat, amb 4.381,92 euros/m².
Un bloc d'habitatges en una imatge d'arxiu
Lloguer
D'altra banda, l'associació ha alertat que en un sol any el lloguer s'ha encarit un 6,2% i és la tercera més cara del territori català, darrere del Barcelonès i el Vallès Occidental.
La renda mitjana dels contractes de lloguer va arribar als 959,89 euros mensuals i sis municipis ja superen els 1.000 euros mensuals de mitjana: Sant Just Desvern, Esplugues de Llobregat, Begues, Castelldefels, Sant Joan Despí i Gavà.
HPO
"La comarca construeix més que cap altra, concentra una part molt rellevant de l'activitat provincial i, tot i això, les preus de compra i lloguer segueixen augmentant", ha afirmat la presidenta del COAPI de Barcelona i de l'AIC, Montserrat Junyent, durant l'esdeveniment
Montserrat Junyent, presidenta del COAPI de Barcelona i de l'Associació d'Agents Immobiliaris de Catalunya, i Juan Ramón Manso, director de l'Àrea Jurídica dels API, aquest divendres 9 d'octubre a l'acte organitzat a Castelldefels
"Això demostra que el problema no es resol intervenint únicament sobre els preus, sinó generant més habitatge, agilitzant el planejament urbanístic, fent viable l'habitatge protegit i oferint seguretat jurídica als propietaris i als professionals”, ha afegit.
