El projecte urbanístic de les Tres Xemeneies aspira a convertir-se en un referent mundial. Les administracions i empreses involucrades col·laboren estretament per fer realitat el Catalunya Media City, que s'ubicarà a la nau de turbines, el futur barri amb més de 1.700 habitatges i el nou parc de 10 hectàrees.
El regidor de Sant Adrià de Besòs, José Gras, ha afirmat durant el diàleg La hora del Besòs celebrat durant el BCN Desperta! aquest dimecres, 30 de setembre, que recuperar el buit urbà al sector de les Tres Xemeneies és fins i tot un deute històric.
"És l'única discontinuïtat a tota la costa de l'entorn metropolità", ha explicat, i ha afegit que, un cop acabada, també s'aconseguirà reconciliar Sant Adrià amb el mar.
"D'aquí a 10 anys m'agradaria que es deixés de parlar del territori del Besòs com una zona de vulnerabilitat social per parlar d'oportunitat social", ha assenyalat.
Un projecte de país
Per a Gras, les Tres Xemeneies no són un desenvolupament merament urbanístic, sinó que van més enllà. "Passa d'un projecte de ciutat a un de país", ha indicat.
Destaquen projectes com el Catalunya Media City, el centre de dades ja operatiu de Digital Realty o la futura seu d'Inditex que acompanyaran el gran parc de nova creació i contribuiran al reequilibri del territori.
En aquest sentit, el director general del Consorci del Besòs, Ferran Falcó, ha explicat que quan el pla director urbanístic que afecta 32 hectàrees es materialitzi, el 80% del terreny serà públic, ja que actualment amb prou feines ocupa el 20%.
El regidor de Sant Adrià del Besòs, José Gras
Zones inundables
A més, els experts han coincidit que les noves construccions es fan sota criteris de resiliència i adaptació al canvi climàtic.
Tot i que Sant Adrià se situa en una zona inundable, la diferència està en com es construeix per fer front a les condicions del terreny, tal com ha explicat Gras.
"Aquest és el sector a nivell d'inundabilitat més estudiat de tota Catalunya", ha afegit.
Falcó, per la seva banda, ha assenyalat que el pla urbanístic també contempla mesures que han de dur a terme altres agents com ADIF o la Diputació de Barcelona als passos ferroviaris i al riu, respectivament.
El director general del Consorci del Besòs, Ferran Falcó
Un nou barri
El CEO de la promotora immobiliària Metrovacesa, Jorge Pérez de Leza, ha explicat que el nou barri acollirà més de 1.700 habitatges, un 40% de protecció oficial, i que tant les lliures com les socials conviuran en un mateix espai. A més, la meitat dels pisos protegits es destinaran a lloguer social i la resta a compra.
"El codi tècnic actual és pràcticament el mateix. L'habitatge lliure i el protegit final és molt semblant", ha explicat.
El CEO de Metrovacesa, Jorge Pérez de Leza
Quant als terminis, els experts han assenyalat que en una dècada el desenvolupament estarà gairebé acabat i que els terminis "es compleixen".