Sant Adrià de Besòs fa un pas més per consolidar-se com un dels principals pols d'activitat econòmica de l'àrea metropolitana de Barcelona.
La Comissió Territorial d'Urbanisme (CTU) de la Generalitat ha aprovat definitivament aquest divendres, 3 de juliol, el Pla de Millora Urbana (PMU) que permetrà desenvolupar el futur campus corporatiu d'Inditex i la remodelació del centre comercial Alcampo al municipi.
Amb aquest acord, el projecte supera el darrer gran tràmit urbanístic pendent i queda desbloquejat per avançar cap a la seva execució. L'aprovació culmina un procés administratiu iniciat amb la llum verda provisional atorgada per l'Ajuntament de Sant Adrià el passat 10 de juny.
"Un pas decisiu"
L'alcaldessa Filo Cañete ha celebrat l'aprovació definitiva en considerar que suposa "un pas decisiu" per impulsar l'activitat econòmica i generar noves oportunitats d'ocupació.
Segons ha assenyalat, el projecte consolidarà el municipi com "una de les noves centralitats", capaç d'atreure inversió i talent.
En la mateixa línia, la consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, ha assegurat que, amb aquest planejament, "continua el camí per transformar l'àrea del Besòs, una de les últimes grans peces de sòl del front litoral metropolità".
A més, ha destacat que l'aprovació del pla d'iniciativa privada, juntament amb el desenvolupament públic de l'àmbit de les Tres Xemeneies, permetrà convertir un espai "poc integrat i amb edificacions en desús" en "l'urbanisme sostenible del futur".
El futur campus d'Inditex a Sant Adrià
Quatre seus corporatives
L'actuació contempla la implantació de quatre seus corporatives d'Inditex —Massimo Dutti, Bershka, Oysho i Lefties—, que concentraran milers de llocs de treball a l'entorn de Sant Joan Baptista.
El planejament afecta dues parcel·les industrials que sumen prop de 90.000 metres quadrats, delimitades pels carrers Pi i Gibert, Ramon Viñas i les avingudes Eduard Maristany i de la Platja.
Segons el projecte, l'actual hipermercat Alcampo es traslladarà a la parcel·la nord, avui ocupada per antigues instal·lacions industrials, on disposarà d'una edificabilitat de 15.000 metres quadrats.
La parcel·la que deixarà lliure l'establiment comercial acollirà el nou campus d'Inditex, amb una edificabilitat de 164.098 metres quadrats distribuïts entre les quatre seus corporatives.
Transformació de l'entorn
A més de les noves instal·lacions, el projecte preveu la reurbanització integral de l'avinguda de la Platja i dels espais adjacents per millorar la mobilitat de vianants, incrementar les zones verdes i renovar la connexió entre el barri i el front marítim.
Render del futur hub audiovisual a les Tres Xemeneies de Sant Adrià
Entre les actuacions previstes figuren també la descontaminació dels terrenys afectats per antics usos industrials i la restauració de la històrica xemeneia de l'antiga empresa CELO, un dels principals elements patrimonials de l'àmbit.
Així mateix, el planejament preveu reduir les actuals places d'aparcament públic gratuït a unes 600, destinades a donar servei tant als nous equipaments com a l'entorn urbà.
2.000 habitatges i el parc més important de l'àrea metropolitana
El projecte de transformació de l'entorn de les Tres Xemeneies va molt més enllà de l'arribada d'Inditex. El desenvolupament urbanístic de la zona contempla 1.786 habitatges, dels quals 714 seran de protecció oficial. Aproximadament la meitat d'aquest habitatge protegit es destinarà al lloguer.
Quan el projecte estigui plenament desplegat, l'àmbit acollirà entre 4.000 i 5.000 veïns, als quals se sumaran estudiants, treballadors i visitants diaris.
Render d'una de les futures zones de l'àrea de les Tres Xemeneies
A més, un dels elements centrals del futur Besòs serà el Parc Litoral de les Tres Xemeneies, desenvolupat per LandLab, que articularà el litoral, el riu Besòs i els municipis veïns amb gairebé 10 hectàrees.
El projecte --sota el nom de Verd i Blau-- transformarà prop de 98.000 metres quadrats en un gran espai verd renaturalitzat que aspira a ser el millor parc de l'àrea metropolitana.