El nou barri entre Gavà i Viladecans --batejat com Roca City-- comença a prendre forma.
La Comissió territorial d’urbanisme de l’Àmbit Metropolità ha aprovat la modificació del planejament que permetrà erigir el nou ecobarri al voltant de la històrica fàbrica de l’empresa Roca, en terrenys situats a cavall entre els municipis del Baix Llobregat.
L’actuació urbanística suposarà acomiadar una de les àrees industrials més emblemàtiques del Baix Llobregat per donar pas a una nova zona residencial amb prop de 3.000 habitatges – amb el 40% amb alguna protecció pública– i un espai de 330.000 m2 destinat a activitat econòmica.
L’empresa Roca ha impulsat el projecte urbanístic en col·laboració amb els Ajuntaments d’ambdós municipis. L’inici de la seva urbanització es preveu per a 2028, un cop les administracions públiques competents i l’empresa tanquin el projecte de reparcel·lació i urbanització de l’espai.
Render del futur barri de Roca
Punt d’inflexió
“És un punt d’inflexió”, ha celebrat Miquel Àngel Munar, Senior Managing Director d’EMEA de Roca Group. “Un projecte que aposta per reutilitzar sòl infrautilitzat i regenerar urbanísticament una àrea estratègica”, ha afegit el responsable de la companyia.
El redisseny d’aquest sector deixarà enrere l’antic model de recinte tancat per donar pas a una trama urbana, que aposta per una mixtura d’usos que integrarà habitatge assequible, noves zones verdes, equipaments públics i teixit empresarial.
"És l’urbanisme que volem per a les nostres ciutats", ha assenyalat la consellera Sílvia Paneque.
La titular de Territori ha destacat que el desenvolupament d’aquest ecobarri simbolitza la fi d’un model històric per apostar per la reutilització d’espais més compactes. "Ja no es tracta d’expandir-nos sobre un territori verge, sinó que es tracta de repensar, d’adaptar allò que ja existeix", ha reflexionat, subratllant que aquesta reconversió "crearà nova ciutat, garantint tant la qualitat de vida com les oportunitats laborals dels seus veïns i veïnes".
Damià Calvet, Olga Morales (Viladecans), Sílvia Paneque, Gemma Badia (Gavà) i Miquel Angel Munar (Roca) durant l’acte
“La dimensió d’aquesta operació és colossal”, ha destacat Damià Calvet, vicepresident de l’Àrea de Polítiques Urbanístiques de l’AMB.
Resposta al repte habitacional
El 40% del sostre edificable de l’àmbit es destinarà íntegrament a ús residencial. En total, es preveu la construcció de 2.730 nous habitatges.
Amb l’objectiu de fomentar la inclusió i facilitar l’accés al mercat immobiliari, 1.260 d’aquests nous pisos seran de protecció pública.
A més, l’administració ha garantit que la meitat d’aquesta oferta pública es posarà a disposició de la ciutadania en règim de lloguer.
Paneque ha insistit que aquesta transformació urbana donarà resposta a la crisi habitacional i mediambiental "sense renunciar a l’activitat econòmica, al progrés i als motors industrials que també formen part de la nostra identitat com a país".
A més, ha celebrat la col·laboració institucional i públic-privada que ha fet possible aquest pacte, concloent que el progrés del segle XXI "ha de ser absolutament compatible amb la qualitat urbana, amb la sostenibilitat i amb la preservació de la cohesió econòmica i també social del territori".
Paneque durant la visita a Roca City
El 60% del sostre, enfocat al motor econòmic
El futur desenvolupament urbanístic pivotarà sobre un equilibri d’usos on el pes econòmic continuarà sent protagonista.
El 60% del sostre edificable de la zona es destinarà a l’activitat econòmica, sumant un total de 330.992 metres quadrats. “Reforcem la capacitat del territori per generar ocupació, innovació i noves oportunitats”, ha assegurat Miquel Àngel Munar.
La multinacional Roca mantindrà la seva presència i seu en nous edificis dins la zona. El recinte de la companyia ocuparà uns 146.000 metres quadrats, garantint el seu paper com a motor econòmic local i preservant el patrimoni arquitectònic industrial històric.
“Un centre de coneixement, innovació vinculada al sector de la construcció, construcció d’habitatge industrialitzat en un futur, i unes noves fàbriques completament renovades, digitalitzades i lliures d’emissions”, ha assegurat el responsable de Roca. “Indústria avançada, arrelada al territori i preparada per afrontar els reptes del futur”, ha afegit.
Habitatges al nou barri de Roca
La resta d’aquesta superfície econòmica acollirà usos terciaris i teixit comercial a les plantes baixes dels nous edificis residencials, buscant convertir el sector en un nou pol generador de llocs de treball.
Recuperació de la riera
El disseny del nou barri preveu un parc de 7,36 hectàrees que ordenarà els recorreguts per a vianants i actuarà com a eix vertebrador en recuperar el curs fluvial de la zona, aflorant a la superfície les rieres actualment soterrades.
“La natura entra a les ciutats, quan en èpoques passades havia estat justament a l’inrevés", ha destacat Paneque.
A més es preveu la construcció d’un pont sobre les vies del tren que unirà la zona industrial amb el nou barri.
Nova plaça al barri
Segons detalla el projecte, el subsòl d’aquest gran pulmó verd s’aprofitarà per allotjar aparcaments de titularitat pública i diverses infraestructures de serveis.
Edificis emblemàtics
La reconversió urbanística també aprofitarà dos edificis emblemàtics del recinte industrial per cedir-los com a equipaments públics.
A Gavà es rehabilitarà i cedirà l’edifici catalogat que acollia l’antiga seu de les oficines de Roca.
En canvi, a Viladecans, es recuperarà la nau de l’antiga fàbrica de radiadors, la qual podrà acollir des de usos socioculturals i docents, fins a centres d’investigació o allotjament dotacional.
A nivell de mobilitat, la intervenció preveu perllongar el carrer de la Riera de Sant Llorenç fins al carrer de l’Enginy mitjançant un pont que creuarà les vies del tren, i es donarà continuïtat al traçat de l’avinguda del Segle XXI.
Render del nou espai públic
Gavà i Viladecans celebren el projecte
Les alcaldesses de Gavà, Gemma Badia, i de Viladecans, Olga Morales, han coincidit a celebrar aquest projecte com una oportunitat per obrir el recinte fabril a la ciutadania i guanyar cohesió urbana i infraestructures.
Olga Morales ha destacat que l’actuació permetrà enderrocar el "mur físic" que durant molts anys va separar barris a Viladecans, connectant realitats urbanes, aflorant la riera subterrània i creant una nova centralitat per a la ciutat.
Per la seva banda, Gemma Badia ha posat en valor el "disseny intel·ligent i innovador" que trencarà aquestes barreres de la fàbrica, millorant la mobilitat i ratificant la capitalitat econòmica de Gavà en mantenir la seu corporativa de la multinacional al municipi.
Totes dues edils han subratllat també la profunda "vocació social" i sostenible del futur ecobarri. Han emfatitzat la resposta al gran repte habitacional, celebrant que la meitat dels habitatges que els corresponen seran de protecció oficial, la qual cosa facilitarà l’accés a joves i famílies.