El barri català on viure de lloguer en un pis de 80 m2 costa més de 2.100 euros: el més car d'Espanya
Finestrelles, a Esplugues de Llobregat, supera els preus de barris exclusius de Madrid i Barcelona en plena crisi d'habitatge
Més curiositats: El barri de Barcelona que aspira a ser la “nova centralitat” amb més de 11.000 habitatges: infraestructures clau i un gran parc
Notícies relacionades
El preu del lloguer continua completament disparat a l'àrea metropolitana de Barcelona. Tant, que el barri més car de tot Espanya per llogar un habitatge ja no està ni al centre de Madrid ni al cor de la capital catalana. El rècord el té ara Finestrelles, a Esplugues de Llobregat.
Segons una anàlisi del portal immobiliari Fotocasa, aquest barri va tancar el 2025 amb un preu mitjà de 26,66 euros per metre quadrat, el més elevat de tot el país.
Traduït a xifres reals: llogar un pis de 80 metres quadrats costa de mitjana uns 2.133 euros al mes.
La xifra situa Finestrelles per sobre de zones tradicionalment exclusives com La Barceloneta, El Camp de l'Arpa del Clot o el barri madrileny de Trafalgar.
Un barri de luxe al costat de Barcelona
Tot i que no pertany a la capital catalana, Finestrelles s'ha convertit en un dels enclavaments residencials més cotitzats de l'àrea metropolitana.
Situat al costat de la Diagonal i molt a prop de l'entrada a Barcelona, el barri ha viscut una transformació urbanística important els darrers anys.
Centre comercial Finestrelles Esplugues de Llobregat
La zona destaca per les seves promocions d'obra nova, habitatges amplis, urbanitzacions privades i proximitat a alguns dels centres educatius i sanitaris més exclusius de l'entorn barceloní.
A més, l'obertura de grans equipaments comercials i la bona connexió amb Barcelona han disparat encara més l'interès immobiliari en aquest punt d'Esplugues.
Més car que molts barris de Barcelona
L'informe situa Finestrelles clarament per sobre d'alguns dels barris més cars i turístics de Barcelona.
La Barceloneta arriba als 25,62 euros per metre quadrat, mentre que El Camp de l’Arpa del Clot se situa en 25,60 euros/m².
Àmbit de Finestrelles
En el cas de Finestrelles, l'increment ha estat especialment intens l'últim any.
El lloguer mitjà d'un pis de 80 metres quadrats costa ara uns 246 euros més al mes que el 2024.
La situació reflecteix la enorme pressió immobiliària que viu l'entorn de Barcelona, on cada cop més persones es veuen obligades a buscar habitatge fora de la capital davant la manca d'oferta i els preus rècord.
La crisi del lloguer s'estén
Els experts immobiliaris apunten que el fenomen ja no afecta únicament els barris més exclusius de Madrid o Barcelona. La tensió al mercat s'està estenent també a municipis metropolitans i ciutats mitjanes.
Promoció d'Habitatges Esplugues Barcelona
En el cas de l'àrea de Barcelona, factors com l'arribada d'inversió internacional, l'escassetat d'habitatge disponible i la dificultat per accedir a la compra han impulsat encara més el lloguer.
A més, barris ben connectats i amb noves promocions residencials, com Finestrelles, s'han convertit en un dels destins preferits per a perfils amb alt poder adquisitiu.
