El 75% dels habitatges buits d'Esplugues estan en bon estat, segons l'últim estudi de la Diputació
Un estudi de la Diputació de Barcelona detecta que gairebé la meitat dels pisos analitzats estan realment desocupats i obre la porta a polítiques municipals per mobilitzar-los
Relacionada: La manca de sòl empeny les immobiliàries de luxe a construir als barris perifèrics de Barcelona
La manca d'habitatge assequible continua sent un dels grans reptes dels municipis de l'àrea metropolitana de Barcelona. En aquest context, un nou estudi sobre el parc immobiliari d'Esplugues de Llobregat revela una dada significativa: la majoria dels habitatges buits detectats al municipi es troben en condicions adequades per ser habitats.
L'informe conclou que el 75% dels pisos desocupats identificats es troben en bon estat, fet que obre una oportunitat perquè les administracions impulsin polítiques de mobilització d'habitatge i ampliïn l'oferta assequible a la ciutat.
Radiografia de l'habitatge buit a Esplugues
L'Oficina d'Habitatge de la Diputació de Barcelona ha lliurat a l'Ajuntament d'Esplugues de Llobregat l'Estudi sobre els habitatges amb indicis de desocupació, un document que analitza la situació del parc residencial del municipi i quantifica la incidència de l'habitatge buit.
L'objectiu de l'estudi és oferir una radiografia precisa dels immobles que podrien incorporar-se al mercat d'habitatge assequible mitjançant polítiques públiques o programes de mobilització.
Com s'ha elaborat l'estudi
Per elaborar l'informe, els tècnics han creuat diverses bases de dades. Entre elles hi ha el Registre d'Habitatges Buits i Ocupats sense títol habilitant (RHBO), el padró municipal d'habitants i les dades de consum d'aigua.
El municipi a prop de Barcelona que aspira a convertir-se en la nova zona de moda: ciutat residencial amb més de 45.000 habitants
També s'ha analitzat la informació de comptadors donats de baixa, una metodologia que permet detectar possibles habitatges desocupats. Gràcies a aquest creuament de dades s'ha creat una base detallada amb informació sobre la ubicació dels immobles, les seves característiques, el tipus de propietari i el temps que porten sense ús.
Un treball de camp sobre gairebé cent habitatges
L'estudi incorpora a més un treball de camp sobre una mostra de 98 habitatges amb baix consum d'aigua, un indicador que sovint s'associa a la desocupació.
Un cartell d'un pis de lloguer en una imatge d'arxiu
Després de la verificació presencial, els tècnics van confirmar que el 48% d'aquests immobles estaven realment buits. A més, l'anàlisi va revelar que més de tres quartes parts presenten un estat constructiu bo o regular, fet que reforça el seu potencial per ser incorporats al parc d'habitatge assequible mitjançant futures actuacions públiques.
Una estratègia vinculada als Objectius de Desenvolupament Sostenible
La Diputació de Barcelona impulsa aquest tipus d'estudis com a eina per ajudar els municipis a dissenyar polítiques públiques d'habitatge basades en dades.
Aquest suport s'emmarca en els Objectius de Desenvolupament Sostenible (ODS), especialment en l'ODS 10, Reducció de les Desigualtats, i l'ODS 11, Ciutats i Comunitats Sostenibles, aprovats per l'Assemblea General de les Nacions Unides el 2015 dins de l'Agenda 2030.
La institució provincial ha assumit aquests compromisos internacionals i orienta part de la seva acció de suport als governs locals a facilitar l'accés a l'habitatge i millorar la sostenibilitat urbana als municipis de la província.
