L'emblemàtica masia de Can Reverter, situada al cor de Sant Vicenç dels Horts, s'enfronta a un canvi de propietari.
El jutjat ha ordenat la subhasta judicial de la propietat amb un valor de taxació que supera els 2,57 milions d'euros, després de l'execució hipotecària iniciada contra l'empresa propietària, IBEA 2001, S.L., que havia d'establir una nova residència per a gent gran amb 118 places.
El procés de licitació conclourà el proper 5 de març de 2026 a les 18:00 hores. La quantitat reclamada pel creditor ascendeix a 1.402.079,95 euros.
Aquesta suma correspon a l'impagament del préstec hipotecari concedit per l'entitat de finançament alternativa TQ Eurocredit-BCN, S.L. a l'empresa propietària.
La finca, ubicada entre els carrers Aragó i Torres i Bages, comprèn un solar de 4.227 metres quadrats destinat a equipament privat.
La masia de Can Reverter a Sant Vicenç dels Horts
A l'interior s'aixeca una edificació històrica composta per un habitatge unifamiliar de més de 1.000 metres quadrats, coneguda popularment com Can Reverter, la qual està protegida com a Bé Cultural d'Interès Local (BCIL).
La família Reverter, una de les més conegudes del municipi, va manar construir l'edificació com la seva masia l'any 1912 amb l'objectiu de traslladar la seva llar lluny de les zones inundables del riu. Aquesta mansió senyorial, considerada una de les més singulars de Sant Vicenç, es distingeix per una imponent torre central a mode de mirador, així com per les seves galeries porxades i detalls ornamentals.
El conjunt originalment dominava una finca agrícola de 1.600 m2 i avui, després d'haver estat segregada en diferents parcel·les, conserva únicament l'edifici principal juntament amb el pati i uns petits horts.
Un projecte fallit de residència geriàtrica
Segons consta al Registre de la Propietat, el pla urbanístic preveia la transformació de la finca en una residència assistida i centre de dia, així com la cessió d'una part dels terrenys per crear un parc públic. Tanmateix, aquest desenvolupament ha quedat paralitzat per la insolvència financera de la promotora.
El projecte de la residència, aprovat el 2019 pel ple municipal, contemplava la creació de 118 places en sis unitats de convivència diferents, que s'havien de desenvolupar al costat de l'edifici històric, el qual s'havia de protegir i mantenir amb capital privat.
Render del projecte de la residència de Sant Vicenç dels Horts
El pla era que la residència Sophos, que forma part del mateix entramat que IBEA 2001-- comparteixen com a administrador a José Ignacio Aleta Ferran--, pogués doblar el nombre de places, ja que actualment en disposa de 50 al centre ubicat al carrer de Santander.
Una hipoteca sense pagar
La situació actual deriva d'una operació financera signada el 31 de març de 2023, data en què IBEA 2001, S.L. va adquirir la propietat a la família Reverter. Aquell mateix dia, l'empresa va constituir una hipoteca a favor de l'entitat financera TQ EUROCREDIT-BCN, S.L. per un import d'1.260.000 euros de capital.
Les condicions del préstec revelen que es va pactar un termini de devolució de només 12 mesos, amb un tipus d'interès ordinari del 12,50% i uns interessos de demora del 13%. L'impagament d'aquest deute ha desembocat en el procediment d'execució hipotecària tramitat ara pel Jutjat de Primera Instància i Instrucció Nº 1 de Sant Feliu de Llobregat.
Projecte de reforma de Can Reverter a Sant Vicenç dels Horts
A més de la càrrega hipotecària, la propietat acumula problemes amb la hisenda. A l'expedient registral figura una anotació preventiva d'embargament a favor de l'Hisenda Pública per deutes contrets als exercicis 2023 i 2024, que ascendeixen a un total de 161.620 euros.
En la mateixa signatura de la hipoteca es van ordenar transferències immediates per valor de més d'1,2 milions d'euros a favor de quatre membres de la família Reverter-Margarit, amb pagaments individuals que van oscil·lar entre els 242.000 i els 472.000 euros.
Oportunitat per a inversors
La subhasta no estableix una puja mínima, tot i que els trams entre pujades s'han fixat en 51.435,27 euros. Per participar-hi, els interessats han de fer un dipòsit previ de 128.588,18 euros, corresponent al 5% del valor de subhasta.
El futur de Can Reverter queda ara a l'aire, a l'espera que un nou inversor adquireixi la propietat i decideixi si reprèn el projecte de la residència geriàtrica o planteja un nou ús per a aquest patrimoni històric de Sant Vicenç dels Horts.
Ajuntament de Sant Vicenç dels Horts
Residència pública
Malgrat el fracàs d'aquest projecte d'iniciativa privada, l'Ajuntament, liderat per Miguel Comino, ha treballat paral·lelament per crear l'anhelada residència per a gent gran pública, que es va concretar en l'acord signat el passat mes de juny amb la Generalitat de Catalunya.
El consistori i l'executiu català van acordar la cessió d'un terreny municipal de 2.763 metres quadrats situat al carrer B del Molí del Frares, al costat de la comissaria dels Mossos d'Esquadra, per desenvolupar el futur equipament, que correspon fer al govern autonòmic de Salvador Illa.
La previsió és que els tràmits de cessió estiguin acabats aquest mandat per iniciar-ne la construcció en el proper, el 2027-2031.